No.1「アルティス西ヶ原」相場を外した募集賃料を設定。収益還元的観点より、賃料以外の部分での奇天烈な割引を三田線中づり広告で展開。稼働優先で属性に目をつぶった結果、棟内大荒れの模様。名称変更後の名前はだれも知らない。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 10
http://twitter.yfrog.com/5y9hplj?sa=0
No.2 「パークスクエア三ツ沢公園」別名「スミフの斜塔」、「新築うっかりさん」。うっはっは、支持層に杭届いてなかったわ。仮住まいも準備するし買った金額返したるわ。(最後まで転居に反対すればたぶんめっちゃお金もらえるで)#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 10
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html
No.3「六本木天然温泉zaboo」2006年7月オープン 2008年1月閉店。ユニマットグループの温泉施設。同経営の渋谷シエスパ爆発事故が影響か。その後取得したリプラスは自分の事務所に借りるから買っていいながら爆発。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 14
http://www.zaboo.jp/
※かつてのzaboo公式サイトのドメインはリサイクルショップが利用中
No.4「シティタワー品川」08年竣工の定借タワー。新築価格1,200~1,300千円/坪。平均倍率17倍で25Mぐらいが当たる超高確率宝くじ。手数料でガタガタした大手仲介担当者と朝に同じEVに乗れるのも高ポイント。
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 22
業者がこぞって買うマンションなら資産価値は大丈夫なんじゃね?っていう気がする
— DJあかい (@aka1you) 2014, 3月 12
No.5「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」2014年3月竣工??? 「ザ・パークハウス グラン」第一弾にしてスリーブあけ忘れマンション。施工の鹿島が全かぶりで解体立替へ。近隣住民「おまえらあと何年工事すんねん」
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 22
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N0ED206KLVR501.html
No.6「クレストプライムタワー芝」07年竣工 ゴールドクレストが現在、住友不動産が保有する分譲マンション長期販売日本記録に挑戦しているタワーマンション。全ての不動産屋さんに新築と中古の定義について考え直させる案件。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 22
ポストに入ってた!
クレストプライムタワー芝
築7年になるのかぁ~それでもお金あれば欲しいわ。 pic.twitter.com/JcL2kWopBU
— マンションマニア (@mansionmania) 2014, 9月 14
No.8「虎ノ門パストラル」高額しこり開発用地日本ランカー。2008年1月に2,309おくえんで森トラストとダヴィンチが取得。サブプライムローン問題の影響で外資が値段出せなかったからお得に買えたっていってたね。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 24
https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2014/20141023.pdf
No.9「リプラス」過去に存在した、賃料パクるけど賃料保証の会社。破産後、会社HP跡地や掲示板で管財人とアホそうな元社員たちが右往左往してるのを見るのが楽しかった。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 24
http://re-plus.co.jp/
※かつてのリプラス公式サイトのドメインはレプラスという会社が利用中
No.10「芝浦4丁目」芝浦の2,200㎡の開発用地。隣のマンション敷地が切り離されて売却された部分を本件土地に含むため、すでに瀕死のえすぐらんとくんが頑張ってお隣と一体開発を目指したが先に会社の寿命がつきました。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 24
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/ungarunga/27969586.html
「26歳、熱血社長、年商70億の男」の著者杉本宏之さんの新刊は「30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由」 http://t.co/OLkqw1pgnu
— 全力2階建 (@kabumatome) 2014, 7月 27
No.11「紀尾井町TBR」お引っ越し業務報酬40億円のビル。スルガコーポレーション、アーバンコーポレーション、光誉実業こいつらマジやくざ。住友不動産「え?そうなん?」#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 24
9年前の2005年起業当初
麹町オフィス、今はなき
紀尾井町TBRビル pic.twitter.com/UiHaTJpydU
— 谷治肇|独立起業のすすめ (@ucf6601) 2013, 5月 23
No.7「ランド」それは棚卸資産ではなく固定資産であり、売買ではなく譲渡担保である。第三者調査委員会のヒアリングに社員が弁護士を立てて対抗したのもおしゃれなら株価チャートもおしゃれ。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 24
ボロ株ランドに粉飾決算による強制捜査、7円の株価が2円と3円で殴り合いに http://t.co/gfA1GEZC
— 全力2階建 (@kabumatome) 2012, 12月 5
これは適時開示というより自説述べてるだけやね。まあ、ヒマな人は聞いてあげてください。要は、全面的に調査に協力して資料押収されたけど戻ってきた。でも信用棄損された、しんどい、みたいな。
ランド 当局による調査終了に関するお知らせ
https://t.co/Glg4G7XMkN
— たにやん (@t_taniyan) 2014, 10月 23
「逃げ切ってやったぜ」と言っているようにみえる写真。:::株式会社ランドの求人概要|【リクナビNEXT】で転職! http://t.co/AfF4AFEVis
— ひねもすのたり、のたれ死に (@moonlight_NTR) 2014, 10月 25
コメント
コメント一覧 (16)
…おっと誰か来たようだ。
こんだけ調べてなにもないの?
無理か
ダヴィンチ、クリード、スルガ・・・
プロパやアルデはよく持ちこたえた
施工会社が割り当てた予算の妥当性次第で、見事なクソ物件ができあがる様を見せつけられたからね。
東京オリンピックをへの上り坂も、そこからの下り坂も既定路線ではあるし
これからもどんどんクソ物件出てくるんだろうな……。
腐れデベロッパーや現場近所のアレな人との付き合い、腐れ施行会社の管理、
毎晩徹夜で検査と手抜きチェック、同僚は鬱で自殺とヤバイ精神状態になってる同級生いたな……。