今日の特集は、『囲い込み」と言われる、不動産業界の不正疑惑について取り上げます。WBSでは、いま業界を揺るがしている告発レポートを入手。さらに独自の取材を加えて、大手不動産業者の不正疑惑の真相に迫ります。ぜひご覧ください。#wbs pic.twitter.com/vP6YKfUWBP
— ＷＢＳ（ワールドビジネスサテライト） (@wbs_tvtokyo) 2015, 5月 26そもそも、不動産業界が白いわけないわな。
— スティグマ (@stigma_trade) 2015, 5月 26不動産なんて叩けばいくらでも埃出るよなあ。
— チンポヘッズ (@kazmiso) 2015, 5月 26バブルの足音が聞こえてきた不動産界隈は踊り続ける、ヒヤリハット報告と一緒に http://t.co/E6LJGIqPqq
— 全力２階建 (@kabumatome) 2015, 4月 11
「囲い込みとは、買い手から頼まれた不動産会社がレインズの情報を基に問い合わせたとき、売り手側の不動産会社が"商談中"などとウソの理由で、物件の紹介を拒否すること。」 pic.twitter.com/UOum2vXVIq
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26「”囲い込み”をしていることは一般消費者への背任行為」 pic.twitter.com/bEVmU8ilSg
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26「"囲い込み"の理由は業界の収益のしくみにある。5,000万円の物件を扱う場合、他社から買い手を見つけた場合は3%の150万円。自社で買い手を見つけた場合は得られる手数料は2倍の300万円にもなる。」 pic.twitter.com/HI7fJEaLl9
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26営業マンの立場からしたら値引きしてでも両手取りたいわそりゃ！
両手！両手！両手！
— マンションマニア (@mansionmania) 2015, 5月 26「業界では誰もが知っている公然の事実だが、」 pic.twitter.com/PGHOvvyA6L
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26どうせこの匿名○ニー不動産やろw
— えむ (@heatasian) 2015, 5月 26「告発文書の調査によれば、約600件のうち50件の囲い込みを確認」 pic.twitter.com/XEcK5JjI4q
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26「囲い込みの内訳は、最大手の三井不動産リアルティが40件」 pic.twitter.com/rYx117BdsB
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26「そのほか、住友不動産販売が8件。東急リバブルが2件。」 pic.twitter.com/r9YjxkSuO6
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26囲い込みの件、ここまで大手3社の実名出して大々的にマスコミで報じられるってのは仕掛けてるのは誰なんだろう？ 囲い込みと両手仲介が邪魔くさいと考えてる人ってことなんだろうな。
— どろん (@dorondoron333) 2015, 5月 26
りはうしぃとりばぼうとふどうさんはんばいがおいつめられているけど、そにーふどうさんとさくらじむしよをけしかけているのは、とうわをMAしてもとっぷにおいつけないまるのうちのしょうそうかんやで。
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2015, 5月 26「商談中です」→「ご案内できます」をテレビで観れるとは。しかし囲い込み禁止で仮に物件価格があがると、消費者側としては損得は変わらず、むしろ手数料の分だけ不動産屋さんに流れるお金が増えるという…。さらに手数料上限撤廃になったら。。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 5月 263%固定がおかしいと思う人は、いつまでも欲しい物件を買えないかもしれません。進んで6%払う暗黒世界もまた存在するのです。
— セラ義 (@emoyino) 2015, 5月 26不動産が、流動性に乏しく必ずしもフェアプライスで値がつかない事で損してる人ばかりじゃなくて得してる人もいるって事だよね。
— 哲戸(´･_･`)次郎 (@_Jiro70) 2015, 5月 26と言うか、自分の物件が売っていることが知れ渡って欲しいなら一般で複数業者に出せばいいじゃない。なんでそうしないの？
— かずお君 (@kazuo57) 2015, 5月 26お金払って、ネガティブキャンペーンされる三井不動産。 pic.twitter.com/XjBP3wyoWi
— Takayuki Tanaka (@papico_chupa) 2015, 5月 26来
春、司法書士法人みついふどうさんえすくろーずができて、案内から後のクロージング作業は全部そこでやるようになってしまい、リストラして合計手数料3％
以内で仲介するようになった大三井の取引に混ぜてもらえない干からびたブローカー群の中にわたしも入っていたので死にます。
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2015, 5月 27
コメント
コメント一覧 (41)
囲い込み判明したら支店長と担当者の両手もぎ取りでいいと思う
後になって分かったとしても逃した機会損失がいくらになるかが争点になるだろうし争うと長引きそうだな
元パチカスｗ、自称元証券ディーラーｗって大阪クオリティの意識高すぎｗ
じゃあ零細に売り注文出せばいいじゃん。
レインズに登録する以外に売る方法ないから、確実に流通物件になってすぐ決まるよ！
どこの不動産会社もしてるのが現状ね。 なくさないとね。
国民全体がスポンサー状態のNHKなんてもっと価値ないよね。 テレ東GJ
ネットでもそういうこと言ってるサイトがゴロゴロしてるわな。
その投票券付きのCDが何百万枚も売れて、投票券がヤフオクで大量に売られたりしてる。
女の子に順位をつけ、そこに大金が動くという実に興味深いイベントなので、どこかの局でぜひ取り上げてほしい。
明確に法令違反の行為ですが、制度がこのような行為を誘導するようになっているのが問題です。
宅地建物取引業法を改正しないと解決しない問題です。
ただし。大手不動産会社は、ばらまくお金も政治力もあります。
まずは、現行法のもとで、検察庁にご活躍いただき、問題を社会問題化していただきたい。