『大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う』(三宅 勝久)を読みました。死に体のレオパレスは叩けても、盟主である大東建託に手出しできるメディアはないですよね。同時代社というちいさな出版社で、大東建託から「出版の是非について慎重な対応」を求める内容証明が届く中で発売されました。 pic.twitter.com/gLNnQfGaAs
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年6月22日
建託士側の労働環境ブラックぶりが凄まじいです。毎日初訪35件、再訪7件、夜訪5件必達。地主をまちぶせし、GPSで24時間移動を監視され、成績の悪い建託士は研修送りにされて立木に向かって100回謝ったりするんですよ。東建の何百倍もきつい! pic.twitter.com/NDVbIZg0IZ
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年6月22日
極め付けは松本支店の社員が、アパートを建てそうで建てない地主に腹を立て、ハンマーで殴って瀕死の重傷を負わせた事件。厳しいノルマとプレッシャーから、自ら借金して立て替えたり、顧客のお金を騙し取って資金繰りしたり、だんだん正常な判断能力が失われていく様子がよくわかります。 pic.twitter.com/sGfQ5JW2Ge
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年6月22日
血まみれの地主と家族を置き去りにして、社用車で逃走中にパトカーに停められて緊急逮捕。逮捕直後にこの社員が語った言葉が「会社のノルマから解放された一種の解放感があります」。完全におかしい。地主はおとなしくアパート建てよう。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年6月22日
社員がノルマのプレッシャーに耐えきれない場合、レベルの低い社員がいる会社では殺人がおき、財閥系などある程度基礎レベルの高い社員がいる会社では自殺がおきる。勤めていた時、何人か首吊ってたの思い出した。。
— アルアル不動産戦士 (@mm_realman) 2018年6月22日
少しでも不動産や建設関連や金融に関わるとサブリース界隈はアカンのが分かるわなあ
— クリスタル・キミー (@timiet) 2018年6月22日
バブル弾けても存在出来てたちゅうのはそういうこった
大東建託の面接で記憶に残ってるのは「うちはこの業界でもホワイトだよー、東建なんか11ヶ月契約取れなかったら事実上のクビだけど、うちは二年間はクビにならないからねー」と言われたことですかね。
— 柳@青箱の伝道者 (@fox3yanagi) 2018年6月22日
なお、契約取れなければ給料は雀の涙+毎日定時後二時間はサービス残業をする模様。
私、大東建託の人事部に採用担当として中途入社。
— ナカモリサトル/現役ディーラーブロガー (@SatoruNakamori) 2018年6月22日
上司の
「オマエは何でそんなに学生に媚びるんだ!こっちは採用してやってるんだぞ!」
「業者には金を払ってるんだからどんどんこき使えばいいだろ!」
「ありがとうなんて言葉は要らないんだよ」
という発言が忘れられません。
1年で辞めました。 https://t.co/SeSYTtG27c
同時代社って初耳だが、骨のある出版社もあるもんだと思ったら創業社長が元民青の常任委員。分派活動の廉で共産党から査問を受け拘束、これをきっかけに離党。実際分派活動をしていたのだが35年にわたって隠し通すというある意味筋金入りの人であった。15年死去。https://t.co/DbEwNHcWkP
— kaoruww (@kaoruww) 2018年6月22日
出版差し止めとか回収にならないうちにポチりました
— peko (@peko409) 2018年6月23日
大東建託が週刊ダイヤモンド平成13年2月17日号の「賃貸住宅建設で急成長する大東建託の騙しの手口」についてダイヤモンド社に6000万円の損害賠償を求めた前回の裁判では、地裁で棄却、高裁で50万円の一部認容という結果だったようです。訴訟コスト回収できてるのかな? https://t.co/UlAzDtErMl
— tnihei (@tnihei) 2017年12月13日
コメント
コメント一覧 (121)
業者挟まずに全部自分で発注できるならギリギリ黒字いけるかなぐらい
不動産業は他者の生き血をすすって生きてる
まぁ土地も持ってない貧乏人には分からんだろうが
投資の中で不動産投資ほどリスクが、高いものはない。
http://datsuaikokukarutonosusume.blog.jp/archives/1071695557.html
5月に建ったばかりだけど、5月完成だと人入らないだろうと思ってたら、現在2/10入居。
アパートの持ち主どうするんだろう。
倒産が何時か?と言うだけ。
大家も、今後景気が良くなるという見通しさえあれば建てているだろう案件も
クソくだらない金融緩和+緊縮財政という闇の経済政策のせいで見通しは立たない
すべて安倍が悪い
レオはウイークリーマンション等の利用者層がアレだから
アパート建ててる人はオリンピック過ぎたらどうすんだろうね
こうでもしないと、すぐに資産価値下がるような詐欺まがい商品を売らせるような悪辣な商売はできないのだろうけど。
都内の大手が追随
最大手のレオパレスが悪用し
積水と大和が追随して過去最高益
一番ハメを外しすぎたレオパレスが叩かれてるだけだろ
大東建託と積水ハウスあたりは何も変わりはない
シャーメゾン家賃は高いけどなかなか快適
記事を出して、企業イメージを貶して、賞賛しろorコメくれって
それどこのヤクザだよってw
大東建託を、批判できるメディアがないってことを自分の記事で主張してく姿勢嫌いじゃない。
ノルマさえなければええ会社やん
この程度の理不尽には耐えられるはず
潰れて欲しい
ノルマをこなさせば青天井の給与だし、できなきゃ罵倒もされてクビになる
追い込まれれば顧客を嵌め込むし、一線を超えれば詐欺や殺人までやっちゃう
証券会社も同じか。。。
死んだのが東大卒の若くて美人な女性だからマスコミが取り上げただけで、
死んだのがオッサンだったら話題にすらなってないよw
証券取引所もハローワークもこんなの扱ってたらひんしゅく買うんじゃない?
業種問わず存在するよね。こういう会社
ネトウヨ(日本人)が大東建託側に付くわけないやん
もっと頭使ってどうぞ
まぁ不動産は、建築業界に仕事を供給するし、家賃を下げる効果もあるし、損するのは地主だから別に良いけど。
ネトウヨは政権派ならブラック企業でも擁護するぞ
祝1位 建築・土木工学 の 売れ筋ランキング
祝1位 科学・テクノロジー の 売れ筋ランキング
用地取得から基礎工事、建設、運営まで自分でやれば儲かりそうだけど(白目)
使ってる材料は全て最低ランク。自分の知る限りで4人の下職が自殺をしています。
木材の原価は8世帯のアパートでも100万切ります。
またウジが湧いてる。
無くしていきたいよね
TVCM 観て住んでみようとか一切関わらないが吉。
なんせ営業一切かけたことない
全てオーナー様同士の紹介で新たなオーナーさん紹介してもらえるから
そのかわりオーナー様には丁稚に近い奉仕具合だねどね
農協・大和が何してるか知らないが周知度が低いんじゃ騒ぎようもない
レオパ・大東も時間をかけて浸透したもので、何年も前からトラブルは報じられていた
もし農協・大和に大東建託らを超えるネタがあるならそのうちが煙が大きくなるはず
でも、メディアとの結びつきが強い場合は残念ながら騒ぎは小さいままかもしれないね
詳しいようだから君が大和を告発してどこかに記事書けばまとめられるだろうよ
インターンってことは多分学生だよな?
一応好景気と言われてる時代の学生だとどういう扱いになるのか興味があるから潜入ルポを頼むわ
メリットは全く無さそうだけど
というか、この会社社会に存在するだけの価値があるんだろうか。
田舎でアパートが立つ仕組みがNHKで特集されてた
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3648/1.html
仕事がら「契約期間終わったら土地ごと取り上げ」なんて、ボロアパートすら残らない契約させられそうになった人とか、何人も知ってる(笑)
と思ったけどこれ読んで見知らぬ営業さんが可哀想になった(笑)
これらが全部建て終るまでは余裕みたいですね
これが真実だからあいつらのさばり続けるのです
大東建託を擁護してる時点でお前が反日な。
作る方も売る方も政治家も全てw
不動産、土地関連の営業に就職するなんて無知すぎる。馬鹿か
そういうことはワタミのアイツを自民党から追い出してから言ってちょ
木下の電話がウザいな
表面で4とか実質マイナスやんけ。
家賃保証付けてるから大丈夫とか言うけど埋まらなかったらどんどん契約切るだろうしな。
こんなのに騙されるバカはどうしよもないぞ。
勘違いするんだよね。
満室にならない所は修繕の時に大損なのに気がつく。
事こそ罪。
大和ってそんなに酷いの?
借り上げバンバン打ち切るのはレオパだ
木下はうちも電話かかってきたけどどっから情報得てるのか謎
本は順調に売れてるな
伝統的に警察と不動産屋は本当の事言わないって言われてきたけど
先細りの人口オーナスの中で荒稼ぎしようとすると必然こうなるんだなあ
30年一括借り上げがサブリースじゃないなら、なんなの?
大声で「最高ですか-ー-?」「最高でーーーす!!」
とか叫んでるのが漏れ聞こえてきて本当に気持ち悪い。
ttps://web.archive.org/web/20070810094521/http://www.azabu-office.com/newpage01020704.html
ttps://web.archive.org/web/20070810094544/http://www.azabu-office.com/newpage01020702.html
ttps://web.archive.org/web/20071010021716/http://www.azabu-office.com/newpage01020707.html
ttps://web.archive.org/web/20070810094321/http://www.azabu-office.com/newpage01020715.html
ttps://web.archive.org/web/20071010093604/http://www.azabu-office.com/newpage01020906.html
ttps://web.archive.org/web/20071010021838/http://www.azabu-office.com/newpage01021001.html
ttps://web.archive.org/web/20071211204400/http://azabu-office.com/newpage01020302.html
大東建託には関わるな
ネオリベ系政治家(安倍もまたそうだが)は増税が日本のためになると思いこんでいる池沼で、欧米のように拡張財政を唱えて国民の支持を得る政党は皆無だから、似たような構図は日本じゃいつまでも続くんだろな。
もちろん後者の不動産で契約したけど
あなたの知ってるその地域の農協が大和と深いだけで基本アパートメーカーや地場の強い工務店を順番にまわしてるだけだぞ
不動産に紹介頼むとそこに紹介料が流れるのと一緒だ
大東の悪評増えたから契約解除して格安管理下会社に変えたがいいが
そこも詐欺みたいな会社で廃墟みたいになる物件結構あるからな
金を出さないなら自分で汗かいて管理しないと
自分が浮上するための養分として大家を型にはめる商売。
常人の心理状態では勤まらない商売ですな。
十分ブラックだったが‼
TATERUがトンだらケイスケホンダが吊されるん?
このほど強い存在も無い
大体、銀行融資受けた事のある人って居る?
土地バブルが弾けて以来
土地だけ有っても銀行は金貸してくれないよ
自分でアパート建てて、客集めして、管理する
コレがどれ程大変な事なのか、1回経験すれば2度とやりたく無いと思う位
さらに、事故物件でも発生すれば目も当てられない
但し、忠告しておくけど
東京、大阪、名古屋等の大都市から30分以内の「鉄道」駅から
三つ目の信号までの土地以外の場合
絶対に関わるな、話も聞くな、耳を貸すな
それこそ、冗談でも大げさでも無く
殺されるぞ
更に、大東パーソナルから管理引き継いでも
問題無くやっていけるだけの
経験を持って居る人だけ……な
初心者は絶対に近寄るな
今まで不動産管理やアパート経営をやった事の無いサラリーマン
絶対にやってはいけないよ
ホント、家族で首くくる事になる
大人しく、株でも買っていた方が良い
かなりおとなしくなり、まったくホワイト企業になった。
そのせいもあり、業績見通しが悪くなって来ている。
年間有給休暇取得義務化、ノー残業デー月4日、訪問件数なんかザルで仕事しない営業が増加中。
契約質もかなりうるさく言われていて、最初から赤字になるような提案はしませんし、銀行の融資条件
は会社側である程度分かるので無理もしません。
このように普通の会社になりましたが、給与は改定され引き下げとなりました、また会社がのんびりして
以前より稼げなくなりました。
建物 外構はすでに仕様向上し、価格の値上げも始まりました。
昔の会社を知っている人からしたら、びっくりするくらい変わりましたよ。
せっかくの大手なのにもったいない。
先はないであろう。
トーケンの中村雅俊
ファンだったが 今は顔出ると テレビ
スイッチ切る
半分青いの 爺い役 キモい
それに振り回される工事も
言わずもがな。グループ会社も。
いい部屋ネット、大東グループの
賃貸紹介屋は使いません!
(東建グループのホームメイトも)