キチガイの家みたいになってる pic.twitter.com/BKYbUbKzza
— SUMIYU (@SUMIYU1987) 2020年5月5日
お店というお店にビニールシートぶら下がってたりマスクないと店入れなかったり平時では狂ってる扱いの世界が平時になってく感じに普通ってなんなんだろと考えさせられてくる
— あらら (@alxgji12) 2020年5月11日
ぶっちゃけ「新しい生活様式」とやらを人類が続けていくのは不可能なので「一時的な生活様式」に言い回しを変えてほしい。持続不可能な事を当たり前のように提案してくるのめっちゃ怖いやん。
— DON (@D0N12345) 2020年5月11日
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59122140U0A510C2000000/
しばし落ち着いてからウイルスが変異しての第2波(第3波?)も予想されるし、ワクチンの開発も時間がかかるしということになれば、治療薬の効き目が周知されることにより人々が普通に活動するまで、やはり年単位の時間がかかるだろう。生活様式は結局おおかた元に戻るにしても。
— kaoruww (@kaoruww) 2020年5月11日
これまで自覚がありませんでしたが、コロナで行けなくなって初めて僕は、カラオケに支えられて生きていたことに気付きました。カラオケが恋しいです。
— 実家が全焼したサノ🏠 (@sano_sano_sano_) 2020年4月19日
今だったら何も知らず入ってしまったスケルトンルームで、ジャンカラのお兄さんに外から全力で応援されても楽しくカラオケできそうです。 pic.twitter.com/uCKZJYfvKQ
他の人が歌うときに唾液を飛ばしまくった部屋をその後に使うのは、感染リスクが高そうで嫌だと感じる。カラオケ屋さんの経営が相当危ないのでは?
— Hiroki Mori@カメレオンエンジニア (@hrkmr_tech) 2020年5月17日
相当店舗数あるのに噂にならなかった。もともと不採算だった店舗に限定してやってるのかな。明日入居してるビル持ってる人に色々聞いてみよ。
— リチャードホール (@okirerebc) 2020年5月17日
ビルオーナー様各位だからセブンみたいに一定のライン引いて対象貸主に送ってますなこれは。
— リチャードホール (@okirerebc) 2020年5月17日
※セブンイレブン、新型コロナに便乗気味に賃料減額のお願い(2020/04/18)
先行きが不透明なので、賃借人にキャッシュがある内に、さっさと建物の賃貸借契約を解約して、原状回復してもらって出ていってもらうのが良さそう。
— 筋トレ ひろこっぴ (@omankoippatsu55) 2020年5月17日
開業してビルの一室を借りるのになんで数か月分も敷金納めるんだ初期費用デカくなって辛いと思うけどこういう為なんだよね
— 三河屋 (@sbmkwy) 2020年5月17日
うちの雑居ビルも美容室のテナントが延滞して家賃減免の依頼が来たんだけど、断って退去してもらうことになった。
— 悠斗 (@yuto_le) 2020年5月17日
オーナーの私物を売却してもらって延滞分を回収して、原状回復するお金が無いということだったから、9ヶ月分の保証金を全て没収して、全ての設備を残して出ていってもらった。
「空室になるくらいなら家賃を下げてでも入居させておいた方がいい」という考えは、ど素人の妄想でしかない。
— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) 2020年5月12日
多店舗展開してて信用失ってまでこれをやるというのはもう現金ないのかなって気がするので破産される前に原状回復費用争奪戦に移行した方がいい気がします。
— 杭 (@real_puppet_man) 2020年5月17日
いつもなら100店舗ある大手なら、他店舗もあるからきちんと契約は守るし、撤退する時もちゃんとお金あるだろうとなるけど、100店舗あるとダメージ100倍のような状況だと、もうどうしようもないですね。南無ー。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2020年5月17日
株式会社TOAIの経営理念にある行動指針
— ThrashMetal大家さん (@ThrashMetal0083) 2020年5月17日
”家賃は何があっても支払うもの”というワイルドに既存の常識を破り、家賃の減額交渉にスピード感を持って、失敗を恐れず減額交渉に挑戦する。
ちなみに大家は、お客様じゃないから特に配慮はしなくてよい。https://t.co/iL40UrLJ3p https://t.co/Tp60P1MMKr pic.twitter.com/09ahiUSTun
危機に際しては人間や組織の本質が現れるな
— 新垢メタルスライム(ベンツマン@株式板) (@Benzman_TAKE2) 2020年4月18日
関東来てカラオケ歌広場のロゴ見たとき、「なんやこいつジャンカラのパクリか?ロゴの顔色めっちゃ悪いやんけ」と思った記憶 pic.twitter.com/TKA9tuymXF
— はいじん (@haijin88) 2020年5月17日
コメント
コメント一覧 (158)
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次が入る見込み無さそうなら、なるべく優良テナントだけ残して早めにビルごと売って、今の内に
金を回収した方が良さそうに見えるけど、タイミングの見極めはオーナー次第って所か。
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しかもカラオケ業界は淘汰進んでここは勝ち組だったはずなのに
カラオケ業界ヤバいね
まあ単にここが異常な守銭奴という可能性もあるが
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これだけわかれば、このまとめの理解度もあがろうというもの。
一貫した行動原理に納得納得。
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空いたテナントは埋まらない
どっちも地獄やね
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全額どころか半額免除の交渉だって有りえないよな。
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拡散は止まらないからあきらめろん
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大家の人格批判だけなのあまりにも惨め
内容には一切反論できないってことね?
自分らが悪いって分かってんなら大家に謝りに行けよ
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裁判たくさんやってる時間もないだろ。
カラオケはマイク消毒と換気でどうにかなるんじゃ無いかと思うけどどうなんだろうね。
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マスコミが取り上げ、政府も対応するようなポーズを見せているが、ポーズだろ。
減額交渉にいつまでつきあうっちゅうのか?
大家はさっさと切った方がいいような気がする。
一回、減額飲んだら、あとはずっと終わりなき地獄だろ。
そんなんだったら、追い出して物件売却した方がましかも。
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→追い出しが吉
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教えて業界に詳しい人
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打席に入っておいてバットふらないなら出て行け。代わりの選手はいくらでも居る。
わかった?
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つまり店を残しても出て行かせても家賃が大家に入らないのは確定しちゃうワケじゃん?
なら何の相談もなしに一方的に虫の良いこと吐かすようなヤツ残しとく方がリスクあるやろ
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出て行かれると困るような不人気ビルは受け入れられて
結果ダメ立地しか残らなくなるから経営的には悪手なんだけどな…
いくらコロナだからって言っても少し冷静に考えればわかりそうなんだけど?
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そもそもちゃんとした契約してりゃこんなの通用しないんじゃないの
どういう契約してたんだろ
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景気いいときに上乗せして家賃払ってたわけでもあるまいに
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これだけ景気が悪化してるのに以前のように店子が入るとでも思ってる能天気なバカが散見される
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いざと言う時逃げるため賃貸にしてるんだから撤退リスクまで借主に押し付けようとしてるのはただのクズ
カラオケ入るような立地ならどうせコロナ明けたら飲食やら他が入ってくるしな
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窮したら踏み倒しにくる朝鮮企業を今後も入れとく意味なんか1ミリもないしな
国からの家賃補助を超える分は待ってくれとかそういうお願いでもないし
家賃補助は受け取るけどお前は免除しろってただの居直り強盗でしかない
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こんな意味不明なクズ要求する店子は追い出した方が損しないと思うわ。
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一方的にタダで居座ろうとしてるなら筋が通らないし信用できないから大家は出ていくように言うだろうな
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自粛を求めてるのは国なのだから大家が負担すべきって理屈だけは完全に意味がわからない。国が負担すべき、なら筋は通るけど。
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協議すらなく一方的に踏み倒しの通知なんだよなぁ
これで話の流れを読めとか加害者当人かな?
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入らんと決めつけてカラオケ屋擁護するのも相当バイアスかかってるで
大家的にはカラオケ屋助ける筋合いなんてないわけなんだし
大家側がコロナで後釜入らんのは国の責任とか言い出したらその時叩けばいい話や
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これって確かに無礼かもしれんけど言ってることは特におかしくない気も……
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賃貸契約書に従って粛々と処理する
今なら敷金で埋まる
地主は仏様じゃない。お前ら借主と同じ営利でやってんだ
固定資産税とか設備維持費とかどれだけかかってると思ってるのか?
地主が小作の面倒を見る時代はとっくに終わってる
現代は「借りてやってるんだ」と勘違いしてる奴が多すぎる
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できたらとっくにやってるって話だだろうけども
温調でなく換気となると、一般的には壁ブチ抜いてダクト通してファン設置となるので
家賃免除交渉どころじゃないキャッシュが今すぐ必要になる
一方マイクの方は、全力でツバ飛ばしまくる業態なのでマイクどころかPCR検査室並みに
全室内をくまなく消毒作業(客入れ替えのたびに!)となるので、現在の最低限の従業員数で
やれる作業量じゃないのはやる前から明らか
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居たいなら家賃払えば良い。
家賃減免して欲しいなら大家に言わず自粛要請してる国に相談すれば良い。
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まさかのアフターコロナ覇者になるとは
時代が追いついてきたな
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不動産の世界は「貸してやっている」「お借りさせていただいている」で回っているのが世の常識だからな。
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単純に借り続けて居たいなら
家賃払うかお願いベースで需給に合わせて家賃下げてもらうか
自粛要請した国に助けて要請出すか
大家がテナント探すの無理なら借主からの要請に応じるか
そんな信用ない店子に愛想つかしてでてってもらうか
ってゆう単純な話じゃないの?
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繁盛しているところからはもちろんもらう。
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甘えんなよ
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一般的な賃貸借契約なら、ここまででさんざん言われている通り店子をたたき出せば済む話(大家も痛手をこうむるが家賃全額免除で居座られるよりかははるかにマシ)。
憶測にすぎないが、契約内容が店子有利なようになっているのかもね。サブリース契約でしばしば見られる例だが、家賃はサブリース会社側(借り手側)が決定する、みたいに。アカウントを消したのは大家の立場が弱い契約になっていたことに気づいたから…というのは考えすぎかな?
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仮に、今の自粛ベースの人出量が長期的に続くとしたら、いずれ店子も大家も共倒れになりません?(特に都心や繁華街)
仮に、仮にですけどテレワーク化が進んだとして、オフィス縮小 or オフィス分散化 の流れになったとしたら、新規出店(入居)なんてレアですよね?
そしたらテナント争奪戦になりません?
↑仮にこの状況になっても、賃料って下がらないんですか?
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大家受難の時代になりそうですね
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新しい現実が受け入れられず
「~して当然」「この立地なら店子は入る」「コロナ終われば~」といった妄想に走るだけ
どいつもこいつも孫正義状態
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都市の一等地に土地持ちゃ安泰、ビルで貸しとけば安牌と思っちゃったんだろな
コロナが来ようがこまいがこうなるのはわかってたのに
昭和脳のバブルボーイは御退場
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興味深い発想だと思う。テナント争奪戦になりうるし、そうなれば賃料も下がりうる。
そういった世の中の変化に伴い店舗としての需要が減って賃料が下がる…というリスクは大家が負うべきリスクだから、大家は何かしら対策を立てる必要があるだろうね。例えば店舗から住居用に改装する、コインランドリーやテレワーク用スモールオフィスに転用する(PCやネット環境、遠隔会議システム等が一式揃った小部屋がいくつかあれば、中小企業へのニーズはあると思う)、とかね。
ただまぁ、大家も銀行からお金を借りて不動産やってるってケースも結構あると思うし、賃料下がると自身が破産に向けて一直線になるから、劇的には下がらないと思う。需要が減れば、賃料下げる余裕がない大家の物件から消えていくことになり、供給も減る。
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甘えてんのはどっちだよ
どんだけ儲けたって定額しか払わないんだろ?それでなんて大家が経営停滞をかんがみてかぶらなきゃならんのじゃ
ジャンカラなんか一等地ばっかりだからすぐに次のテナントみつかるさ
それに人口減少っていうけど世帯数は増えてるんだぞ(一人暮らし増で)
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法律は弱者を保護するもの、保護されているのは賃借人。
よって貸す側の立場が強い、これでおしまい。
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> 今回の自粛は半強制的なものだから賃料減免が筋だろう
これはさすがに無理筋。大家が自粛要請したわけじゃないんだから大家が尻拭いする必要もない。
「今回の自粛は『国による』半強制的なものだから『国による補填』が筋だろう」
であれば筋が通る。※139が書いてくれているけど。
大家もカラオケ屋にも落ち度がない(註)以上、互いに契約を粛々と履行するだけ。もちろんその契約の中に「賃借人は賃料として月○○円を賃貸人に支払う」のような項目もあるはずなので、カラオケ屋は賃料を支払わなければならない(極論、大家が死のうがカラオケ屋が倒産しようが大地震で町が壊滅しようが、支払わなければならない。ただし、通常はそうならないように例えば「賃借人が破産した場合は契約は解除」とか「建物が滅失した場合は契約は解除」みたいに「解除条項」を入れている。実際の文面はもっと違うと思うけど)。
(註)カラオケ屋に落ち度がないと書いたが、実は「落ち度はある」。家賃のように、売り上げに関係なく出ていく費用(固定費)がある以上、売り上げが減った場合に備えて…。
・内部留保を多めに持つ(現金を多めに持っておく等)
・Adobeがやっているような定額制(サブスクリプション方式)を導入し売り上げの変動を抑える
といった対策を打っておくべきだった。後知恵っぽく聞こえるが、経営者にとってはこんなの当たり前の話。それを怠った以上、カラオケ屋の落ち度はゼロとは言えない。
他方、大家の落ち度は何だろう? 特に無いように思われるが…。
※141
ご教示感謝。そういう心理も働くんだな…。Twitterやってないからこういった情報は凄くありがたい。
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借主側は今後の選択を貸主に提示してるだけ、どうするかは貸主が自由に決めればいい
原状回復してないからおかしいと言うなら、Twitterで喚く前に直接聞けばいいことだし
契約解除後から引き渡しまでの日数分家賃を法に則り正規の手順で請求すればいい話
「私は被害者です、拡散希望」みたいな態度をいきなり前面に押し出してるから「何だこいつ?」って思われて当然
個人的には今回のような超レアケースの場合、事前に契約に含まれてないとしても大家側もある程度の負担を持つことが自然だと思う。ただ負担する義務は全くない
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最悪とんでもない借金抱えて自己破産や
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こういった意図的に恫喝野郎共が引き起こす災害に対する特約だしさ
つーかちゃんと家賃と原状回復費用を払えって話
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事実上のクビですね、
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