フージャーさんの魂を連れていってきました。
— まーしー (@Macy_46) 2014年6月28日
あの内容では浮かばれぬ。 pic.twitter.com/HzjJeQH9eP
株の含み損が辛くなったときは、フージャースHDの含み損生活に耐え抜いてきた人のことを思い出してほしい http://t.co/gnaG9rzaiM
— 全力2階建 (@kabumatome) 2014, 5月 16
・質疑応答1
フージャース株主総会質疑応答は8人(手を挙げている人で打ち切り)
質問は、1人2つまで
一人目:群馬から来たお爺様
質問1:退職金ぶっこんで買ってる。妻も買ってる。業績良いのになぜ株価が1/4に(−_−#)これは、経営陣の信用がないからだ。株価操作されてるのでは?何か隠してる?
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
晴康回答:株価は市場が決めるもの。PBR1倍割れは残念。正しく評価されるようIR活動頑張る。役員の信用失墜行為はない。
哲也回答:株価は、取締役会で重要課題と認識している。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
※晴康=伊藤晴康(取締役・管理部長) 哲也=廣岡哲也(代表取締役・社長)群馬のお爺様2点目ご質問:1Qは順調か?
回答:順調でーす!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答2
2人目質問:横浜のお爺様。
前置:完売IR心強い。正規の価格で売れてるのだろう。全国展開で本社移転も良いことだ。業績も良い。なのになぜ株価が(−_−#)リーマンショックみたいなので潰れないように内部留保に積極的なのは理解するが、もう少し自社株買いや配当考えろ。SO理解不能。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
フージャースHDが発行を決めた有償ストックオプションが経営陣のやりたい放題になってると話題に http://t.co/KAXf8uWtgn
— 全力2階建 (@kabumatome) 2014, 5月 22
横浜のお爺様質問:
1点目:経営陣は、株主のほうに顔を向けろよ!株価対策やれ(−_−#)
2点目:税金の関係で純利益減ってるの?
1点目晴康回答:貴重な意見サンキュー。株価の短期的な対策はしない。利益は配当で還元する。今期増配じゃん。それでいいじゃん!
2点目晴康回答:そのとおり
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
回答続き:今期は、コスト増で営業も純利益も減益だよ!
お爺様追加質問:ストックオプション説明しろや(−_−#)
晴康回答:株主と経営陣が同じ方向、共通認識をもつためのもの。
お爺様追加質問:478円が底と考えていいのか?
晴康回答:そんな約束できるわけないだろ(−_−#)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
だんだん言葉が粗くなりますが個人的感情によりバイアスかかってますので話半分で聞いてください。
晴康回答続き:株価上がらなければ俺たち儲からないんだから、頑張るよ!
哲也回答:内部留保にこだわるのは、ご指摘のとおり。リーマンショックで9割潰れたので、自己資本をあつくしたい。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答3
哲也続き:株価対策案は、貴重ないけんとして今期以降の課題としたい。
4人目質問:どういう人か忘れた。たぶんお爺様。
質問:財務問題なし、業績問題なしで株価が下がるのは、配当性向があまりにもフージャーすぎるからだ。自社株買いと配当性向あげろ!株価対策しろ!PBR1倍割れだぞ!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
晴康回答:マーケットの評価は低い。PBR1倍割れは残念。IRに邁進する。配当性向は、10%から15%に上げたから文句言うなよ(−_−#)リーマンショック前の水準だぞ!
哲也回答:マンション事業は3年とかかかるので、今期は踊り場なんだよ。デイトレーダーはどうでも良いんだよ!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
哲也続き:俺はデイトレーダー嫌い。デイトレーダーのための株価対策はしない。長期投資家を大切にし、長期株主に還元するしたい。長期投資マンセー!
私の感想:長期投資して、フージャーさんはマンションかえるくらい損したんだが(−_−#)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答4
フージャース株主総会質問4人目:若い人
前置き:俺は、フージャースを買っているのではない、廣岡哲也に惚れて哲也を買っているのだ!哲也に投資しているのだー!でも、哲也のワンマン会社じゃ困るのだ。ガバナンスを重視してほしい。
質問1:社外取締役入れろ
質問2:インフレ戦略を説明しろ
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
4人目晴康回答:ガバナンスは重視して、経営陣も認識している。社外取締役も積極的に取り入れたい。
インフレ対応回答(晴康か哲也か忘れた):建築費高騰で難しい。ポートフォリオを大きく組み替えて、お客様のニーズにこたえていく。高級戸建がその戦略の一つで順調。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
ガバナンス哲也回答:ガバナンス重視という観点で、去年フージャースをホールディング化した。社外取締役も入れている。社外取締役の伊久間と中川は、私に対してノーと言える。
私の感想:ってことは、伊久間と中川以外は、哲也にノーと言えないのか?
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
哲也インフレ対応回答:今までは、当社はデフレで稼いできたデフレファイターだが、インフレ対応しなければならない。そのために、都心マンションのリノベーション化にとりくんでいる。でも、私は、デフレにのるとかインフレにのるとか、そういう不動産価格が上下する事時代がおかしいと思う。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
哲也インフレ対応回答続き:インフレだろうがデフレだろうが大丈夫な不動産屋。オペレーションアセットを作り上げていきたい。
私の感想:不動産価格が上下するのがおかしいって。。。その上下で稼ぐのが不動産屋だろう。そのうに、「株価が上下するのはおかしい」とか言い出しそう。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答5(ストックオプションにブチ切れる爺さん)
質問5人目(本日一番熱い人登場。お爺様です。)
質問1つ目:たくさん聞きたいことがあるが2つで勘弁してやる。さっきから自己資本厚くする必要があるから配当は少ない自社株買いはしないとうことだが、そのわりには役員報酬が多いのはおかしい。矛盾している(怒)(会場から本日初めての拍手)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
5人目の熱いお爺様質問2目:ストックオプションはおかしい。役員5人に付与だけど、役員4人しかいない。残り1人誰だよ!役員は社員のようにマンションを売って利益を上げたことがあるのか?なんで役員だけ優遇する!しかも総発行数の10%のSOなんて聞いたことがない。非常識だ(怒続く)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
5人目のお爺様2つ目怒りの続き:1部上場企業で5人に10%のSOなんて私は聞いたことない。異例だ。監査役はおかしいと思わないのか?監査役は何で黙っているのか?監査役は何をしていたのか?もう役員はSOで2億も利益でてるじゃないか(怒)一番優遇すべきは、役員じゃないんだよ(怒続く)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
5人目のお爺様さらに怒りは続く:一番大事なのは誰だと思う?役員じゃない、社員なんだよ。てめえら役員何もやってねえだろ!何もやってねえでなんで2億儲けるんだよ。今からでも遅くないからSO取り消せ!取り消して社員にSOくばれよ。役員じゃなくて社員にストックオプションやれや(怒)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
晴康回答:1点目の役員の報酬ですが、これは支給額ではなく枠の決定でして・・・
熱い爺様:そういうことを聞いてるんじゃないんだよ(怒)枠云々じゃなくて、額少なくすればいいんだよ。
私の感想:すみません、あまりに熱くなっていらっしゃったので、良く聞き取れませんでした。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
晴康SO回答:SOは有償なので身銭をきっている。条件つけているので、リスクもある。社員に付与しろとの事だが、リスクがあるので社員には渡せない。社員には、給与と賞与で対応する。10%は多いとの意見だが、株主とともにリスクをおって頑張るという点では、10%は妥当。株主とともにこれから
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
私の感想:晴康のSOに対する回答は、正直良くわかりませんでした。10%付与の理由も良くわかりませんでした。5人目のおじいさんが、あまりにも熱くて、おじいさんのほうばかり耳と目が行ってしまいました。すみません。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
5番目熱い爺様に対する哲也回答:SO対象の役員には、子会社の役員が入る。フージャースが社員を大事にしていない、というご指摘は、ここは甚だ心外である(怒)(哲也本日一番のご乱心)当社(私?)は、社員、株主、取引先みんなの事を考えている。社員を大事にしていないなんてことはない(怒)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
哲也の回答続き:社員に株とかSOとかで利益還元するのは、非常に良くない。株式公開直後社員に株で利益還元したが、株価が以上な上がり方をしたので、社員が真っ当に働くのがバカバカしくなった。だから、社員に株はやらない。あくまで給与や賞与で社員に還元する。役員には、株で一発夢を与える。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
私の感想:役員にはストックオプションで夢があって、社員には夢がないのか。それよりも、我々株主には夢がないのか?
5人目爺様完全にぶち切れ:そんなんじゃ株主納得しないよ(怒)SOもらう5人は仕事してるのか?マンション契約をとった経験があるか聞いてるんだよ!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
「社員に株やると株で儲かってやる気を無くす」には僕も驚いたw
— ぽむ (@pomrich) 2014, 6月 28
哲也回答:そういうマンションの契約という考え方はおかしい。清掃している役員にも与えるべき。契約だけが仕事じゃない。
私の解釈:もう、爺様が怒ってて意味不明だけど、清掃ってのはリビングサービスの社長の事でリビングサービスの社長もSOの権利あるんだよ、というのが言いたかったのかな?
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
5人目の爺様怒り爆発:役員にストックオプションがおかしいんだよ!社員は給与賞与、役員はストックオプションじゃ、決議の役員報酬いらないじゃないか!!!役員は、報酬もストックオプションもあるのかよ!おかしいじゃないか!
結果:どうにもこうにも収まらず、ここで強制終了(笑)打ち切り!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
持ち株会社化してすぐ買った塩漬け投資家と安値でSO発行した経営陣。
株主と一緒に苦楽を共にしたいとか、塩漬けした側からしたら屈辱以外のなにものでもないよね。
— にこ提督 (@hamanaka334) 2014, 6月 28
・質疑応答6
6人目質問(お爺様):先ほどからずーっとPBRが低いPBRが低いという話だけど、PBRなんてのは過去の指標であって関係ないんだよ。海外じゃPBRなんて使ってないよ。PBRで株価を評価するんじゃなくて、もっと新しい指標で評価するんだ。それは、PERだろう!株価をPERで評価しないと
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
6人目のお爺様続き:で、PERで評価すると今のフージャースは金曜日時点でPER5.99。この5.99は、まあ業界平均とかもあるかもしれないけど、東証1部の平均PERは13倍だよ!東証平均と比べて半分以下だよ!半分以下!どうなのこれ???
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
PERについて晴康?回答:PERも重要な指標として考えている。今まで、PERを出さないでPBRで説明してきたのは、PBRが1倍割れという異常事態なので説明が素人さんに対してもわかりやすいから。頑張って株価あげるよ。
私の感想:PBRは異常事態だけど、PERも異常事態なんじゃ??
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答7
7人目質問(若い方):質問1点目:私はフージャースのマンションを買って管理はフージャースリビングサービスだ。私は管理組合の役員をしている。去年の質問したけど、リビングサービスは普通だ。正直、物足りない。ほどほどの管理で満足なんだろうが企業努力が少ないと感じる。(続く)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
7人目フーに住んでる方続き:大京は、管理で利益の半分を儲けていると聞く。フージャースリビングサービスは努力が足りない。
質問2つ目:去年の質問では自己資本比率は40%目標で、それを超える分は利益還元するという話だった。今の自己資本比率はいくつで、今後どうするつもりなのか?
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
7人目に対する回答:管理の話は、総会後の経営説明会で、リビングサービスの社長が説明する。自己資本については、今丁度40%だ。本音は、もう少しBSを大きくして自己資本も増やしたい。ただ、リーマンショックからは脱したので、そういう意味で配当性向は15%に戻した。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・質疑応答8
8人目(最後)人の良さそうなおじさん:
質問1:倒産しない会社と思ってリーマンショック前に買った。株価が低いのは、配当が6,7円と少ないのと投資家のフーに対する求めるものが高いからだ。要求が高いから決算発表の度に株価が下がる。私はもう、決算発表が怖くて怖くて仕方がない。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
8人目質問続き:同業他社と比べて、フージャースは配当は並。株価は最低だ。株主としては屈辱的だ。同業他社と比較して、どう思ってるのか?
質問2つ目:最近、完売IRが少なく感じる。営業はトップクラスだろうが、本当に業績は大丈夫なのか?
私の感想:何かフージャーさんっぽかったなあ。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
8人目に対する回答:株価は自分たちの努力不足でーす。よりいっそう努力していきまーす。業績は順調でーす。他社との比較については、他社はマンションに集中して一生けん命やってるが、そりゃ今は良いけど(すみません、聞き逃しました)
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
・閉会
フージャース株主総会全体的な感想。
とにかく年配者が多い。おじいさん比率7割くらいかなあ。土曜でこれじゃあ平日の株主総会なんて、サラリーマン参加できないからもっとおじいさん比率高いのかなあ。
しっかりまっとうな質問している人もおじいさん多かったし。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
会場の席は縦18列横8列くらいだったかなあ。144席???
雨のためか、遅れてきた人も10人以上はいたような感じ。
席がなくて、あとから席を何個も追加していた。
株価が下がっているから株主来ないとでも思っていたのだろうけど、席がないとはあまりにもフージャーすぎる。
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
時間は、10時に始まって総会が11時15分終了。他の問題のある総会に比べると、あまりにも短すぎる。哲也が、「今手を挙げている人まで」ってんで、強制的に質問打ち切ったからね。この対応もあまりにもフージャーすぎる。株価対策一切しないんだから、1年に1回の株主の愚痴くらい真摯に聞くべき
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
株主総会後の経営説明会も11時20分から12時15分で強制打ち切り。こっちは、質問に対する対応がもっとひどくて、手を挙げている人いたのに、「早い者勝ちで、先に手を挙げた人」ということで、手を挙げて質問できない人がいた。あまりにもフージャーすぎる。来年は、会場ちゃんと時間長くとれよ
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
散々、「株価上昇のためIRを充実させます。」と繰り返し繰り返し答弁していたけど、IRどころか、既存の個人株主い対しても、質問を全部聞く時間すら取らないような塩対応で、IRを充実されることなんかできるわけないじゃないか!まずは、既存株主の心のケアからだ。話はそれから!
— アメリカンボス (@bosbosja) 2014, 6月 28
フージャースの業務内容って株主に喧嘩を売る事だよね
— こさめ (@emudios9600) 2014, 6月 28
コメント
コメント一覧 (41)
この時点で俺は買おうと思わん。
不動産の仕入れが原因なんだろうが、プラスでまわっている他社があるから、買うならそっちだな。
財務分析面倒だし(´Д` )
フージャーさんもこれじゃうかばれんわ
もう一段落落ちるのかなw
そうすれば、株価を上げることが必要なときに上がらなくなるだろ
何もしない糞会社なのはよくわかった。
ああ、何もしないというよりSOで会社から金を引っ張ってるかw
被害を被っているのは、あなたが大好きな長期投資家
その辺をどう思っているのか。
いやフージャーさんのこと思うと笑ったらいかんのだけど
上値抵抗線だな、どうみても
アメリカンボスさん大活躍だな(笑)、たまにtwitterで会話させていただくが。
フージャーでデイしてる奴見たことないぞw
412円で援護考えるよ?w
このにべもない感じ10年後も生き残ってそうだ(10年後株価が上がっているかは知らん
下がりきったところでSOを「身銭を切って()」購入か
これから上がるとしても、こんな株主と社員をなめた糞会社に
1銭でも落としたくないなあ
こういう会社はさっさと市場から叩き出さないと
後々のためにならんな
金融緩和なしではボロパストやボロデプロみたいに仕手化する以外ないよ。
他の不動産も大暴落したところで生き残っているところはやっぱりPER低いよ。
ドンドン増配・自社株買いしてくれる会社の株を買いましょう。
株主に対する対応は、特によさそうな感じないけれど。
こんなキチガイ株主を相手するのも大変だろう。
新興不動産を東証平均PERと比較して社長にケチ付けるとか
なんとも言いようがない。
哲也こんなところまできて工作活動してる暇あったらもうちょっとがんばれよ
時間の無駄
ここでまとめられてた気がするけど