やっぱりみんなくうきよむんだね。きわどいところこうみょうにはずしてくるね。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2014, 10月 31
粉飾疑惑から逃げ切ったランドも認定、某不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクトたち http://t.co/diQXKptjYH
— 全力2階建 (@kabumatome) 2014, 10月 25
「スカイタワー41」山形県上山市に建つ超高層マンション。田園地帯に屹立する場違いな姿に業界がざわつく。開発はユーカリが丘の計画的な開発で注目を集める山万。タワマンも計画的に #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選 pic.twitter.com/I2XabD4BZm
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 25
「四谷コーポラス」日本最初の民間の分譲マンション。1956年築。日本信販の分譲マンション「アドリーム」シリーズのパンフレットには、必ず「日本で最初の民間分譲マンションを開発した日本信販」と、どこかに記載されていました。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あああ (@PLANETES11) 2014, 11月 8
「ドムス南麻布」金持ちの金持ちによる金持ちのためのMS。分譲時単価3000万オーバー。宮大工にマホガニーの板彫らせた瀟洒な内装と15戸しか無いのにプールやフィットネスインストラクター常駐という気○いな共用サービスが特徴 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kazuo57 (@kazuo57) 2014, 10月 29
『沢田マンション』建築素人の夫婦が建設した建築基準法完全無視の手作りマンション。増築に増築を重ね、工事中に行政が注意しに訪れても追い返していたらしい。「建築確認?なにそれ?」#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選 pic.twitter.com/qD8hONGYDD
— 松涛しんじ (@shinji89real) 2014, 11月 10
「エルザタワー55」埼玉・川口にそびえるタワーマンション。工場跡地を開発して超高層をおっ立てるNK流マンションの走り。未だに売れ残り住居があるという噂もあるが真偽は不明 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 25
東急不動産 One Hundred Hills 、通称「チバリーヒルズ」。バブル末期1989年の分譲なのに今なお好評分譲中(震え声)。ゲーテッド・コミュニティのハシリで、ゲートハウスのある入口だが、そこに出口はない。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— 諸星あたる (@GundariumAlloy) 2014, 10月 25
『町田プロジェクト』住友グループによる町田市の約8ヘクタールの地上げ開発計画。借入の失敗などにより、住友らしさを存分に発揮し資金を集めた事などが引金となり野村秋介などの怒りを買いすみふ会長宅襲撃、住銀本部襲撃と発展した。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— 松涛しんじ (@shinji89real) 2014, 10月 26
「新宿マインズタワー」…平和的生保オーナーからなる共同ビルだったのにいつのまにかダヴィンチの支配下に。Dはテナントに40%の賃料増額要求をぶっこみ仁義なき死闘(訴訟)に突入。世の借主にファンドに対する誤解と恐怖を与えた #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— (喰) (@389_REBOOT) 2014, 10月 29
「パークシティ・タウンハウスIII」 千葉県浦安市1981年分譲開始。東日本大震災で液状化し、購入者が分譲主の三井不動産へ訴訟を起こすも敗訴。三井不動産「お前らの家は傾いても、大三井は傾かへんけどな。」 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 27
「楳図かずお邸」赤白ボーダーのシャツをこよなく愛するこじ☆みたいなおっさんが、己のシャツとお揃いの家を建てようとしたらお金持ちエリアだったので怒られたと言うお話。結局裁判で勝って建ったけど、あんまり違和感なかったよ。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kazuo57 (@kazuo57) 2014, 11月 8
「新井リゾート」
ソニーの御曹司による平成バブル案件。スキーヤーからの評価は高かったが、御曹司がF1遊びなどの放蕩三昧により赤字を補填しきれなくなり最後は雪が降りすぎて客が来られないという事態にとどめを刺された。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 10月 28
「京都の旧武富士所有地」京都駅の北側および、高島屋の南側。1990年初頭のバブル期から塩漬けのまま。魑魅魍魎が命がけで触る別名「呪われた土地」。高島屋南側は、呪いが解けて、晴れて分譲マンション建設中(好評のうちに完売)。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あああ (@PLANETES11) 2014, 11月 2
「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」
一時は平成バブル崩壊以降の日本最高オフィス賃料を記録したがその後半値になった模様。2014年再びCap2%台で売買されたシンガポール国民の財産から今後も目が離せない。
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 11月 6
「御堂筋フロントタワー」東映会館跡地を三菱地所と大洋リアルエステートがオフィスビルを共同開発…のはずがリーマンの煽りを受け両社が負担分で揉め、SPCはお父さん、施工を請け負った鹿島にも金は払わず。今も係争中で入居ゼロ。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— DJあかい (@aka1you) 2014, 10月 30
「大阪アメニティパーク」M金属精錬所跡地の開発事業。オフィスとタワーマンション、帝国ホテル等を建設するも、実は土壌汚染や地下水汚染を知りながら住宅部分を分譲していたことが、分譲後発覚。施工はO・S・Tのスーパーゼネコン。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— はなたんまん。(ODEBUモード中) (@Kinghaya) 2014, 11月 7
北大阪ネオポリス
・最寄り駅がバスで50分!(しかも公共アクセスはこれだけ!)
・とにかく不便!
・故に「絶望ヶ丘」と揶揄されている
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— 樽井@南海バスにMP38(・∀・)! (@osaka_sirokichi) 2014, 10月 31
「ストークマンション扇町502号室」センセーショナルな事件の現場。大手自動車メーカーと同名の会社を使い、現物まがい商法という社会問題を引き起こした会長が住んでいた部屋。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— はなたんまん。(ODEBUモード中) (@Kinghaya) 2014, 11月 7
「WTCタワー」現大阪府咲洲庁舎 大阪市が建設するも、あまりに不便なため運営していた3セクが2度も倒産。最終的に大阪府が買い取った。湾岸エリアとはいえ、東京の湾岸をイメージしていくと周辺の未開発ぶりに唖然とするだろう。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あああ (@PLANETES11) 2014, 11月 7
「瀬底ビーチリゾート」
リゾート開発=死亡フラグということを改めて教えられるファンドバブル案件。残された巨大なコンクリートの塊は案件の墓石にうってつけ。大成建設が忘れたいプロジェクト筆頭候補。ドバイ?もう忘れた。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 10月 28
『六本木TSKビル』指定暴〇団東声会会長ファンソこと町井久之が築いた要塞。複雑過ぎる権利関係に数々の強者が挑戦し続け遂に双海通商が取り纏めに成功した。同社代表の実兄で世界最大の空手団体のチャンピオンが暗躍したらしい。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— 松涛しんじ (@shinji89real) 2014, 10月 27
「仙台市名掛丁プロジェクト」コンサルに乗せられ用地確保に特攻んだアルデプロ。H&Mか109か? と言われていたが、OPしたのはおみやげもの屋さん的なBBA向け洋品店(仮店舗)。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— ゆき (@doughter_yukino) 2014, 10月 31
「黒崎コムシティ」
「冷え切った鉄の街に熱を」と建設省出身首長の肝入りで309億円を投資。画期的な売上変動家賃制度で低収益店舗が集まり1年半で破産。閉鎖のテナント説明会での「テナントの力不足」発言で冷え切った街は熱々に
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— Shuichiro/楽府 (@Shuichiro13) 2014, 11月 10
「カドベ」…ファンドバブル時代一世を風靡したダヴィンチの誇る”1兆円ファンド”。PCP、軍艦ビル等の1000億級の物件を組み入れ時代の寵児となったが、ファンドバブル崩壊後1棟また1棟と陥落し最後は”兵どもが夢のあと” #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— (喰) (@389_REBOOT) 2014, 10月 29
「ニューシティ・レジデンス投資法人の破綻」REIT初の破綻事例。池袋のタワーマンションの取得を題材として、鑑定評価を蔑ろにしてはいけないということをみんなに教えてくれた。「致命傷で済んだぜ」#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— らーめん (@rhythm_rhythm) 2014, 10月 27
「セイクレスト」それは山ではなく資本であり、不動産鑑定事務所ではなく共立不動産鑑定事務所である。しこった山が株券に化ける黒すぎる現物出資。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 31
「日本綜合地所内定取り消し問題」
当時は袋叩きにされたが、その後続々と倒れていった不動産会社に比べれば倒産の数ヶ月前に取り消しを伝えた上に補償金まで出した彼らはむしろホワイトだったと言えないだろうか。
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 11月 7
「日建」名目上不動産会社となっているが富士薬品を金主に不動産をキャッチボールしたメジャーリーガー。代表者はリーグ戦後半に革新的コンサルティングにより強制執行妨害の疑義で東京地検特捜部からドラフト一位指名された稀代の名将。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2014, 10月 28
「中柏ジャパン」
倒産秒読みだったPMCが放った幻の逆転ホームラン。
「金主のよくわからない買主・グリップの甘い仲介・資金繰りに追い詰められた売主」という不動産取引あるあるが空前の規模で展開された。
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 10月 27
「伝説のホテル」グリーンシート銘柄。バディーグループ。千葉のホテル用地の売買契約を締結して公募増資を8年間重ねるも未だホテルは建たず。この公開質問のひねりが効きすぎている。http://t.co/yRRCnz9zwu #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 10月 31
「グーグル不動産」天下のグーグルが不動産検索サービスを開始。したものの、開始から1年あまりでさっさと撤退。「業界のあり方が大きく変わる」と鼻息を荒くしていた人たちがはしごを外される事案があちこちで発生 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 27
「ワンルーム営業」平民が一発逆転する為の宝船。乗船券はリクルートで売っているが下船できる確率は硫黄島から生還するより低い。航海術・船舶免許等一切必要なく、商船を座礁させるテクニックを取得した者の頭上にのみ北極星が輝く。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2014, 10月 31
「アウトレットマンション」資金繰りが危ういデベロッパーから販売中のマンションを買い叩き、市価の2~5割引で売るアメ横っぽいビジネスモデル。リーマン・ショック後に郊外で流行した #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 27
「私学共済バルクセール」
目玉となる宇田川町の土地に有珠山の危険区域内の土地や再建築不可の築古保養所などゼロバリューの十数件を抱き合わせたバルクのお手本のような案件。落札者は2年足らずで200億を溶かした。 #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 10月 30
「不動産ネットオークション」多くの企業が挑んできたが無事に生還したものはいない黄金郷(エルドラド)。始祖のIDUはCMに美輪明宏を起用するなど健闘したものの、結果的に自身が「ごきげんよう、さようなら」状態となった #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 29
「太陽光バブル」
政策ミスが生んだ地方でのバブル。他人の土地を勝手に発電所用地として申請する地面師クラスのプローカーも登場し大いに盛り上がったが、不動産屋に送電網のことまで気が回るはずもなく宴はあっさり終わった。
#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— コンドル君 (@condor_kun) 2014, 10月 31
「朝鮮総連中央本部」朝鮮総連の使用する土地建物。ハーベスト投資顧問による仮装売買、最福寺の競売落札後の資金調達失敗、モンゴル企業の落札後売却不許可など、不動産屋さんのハートを鷲掴み。S友のマンションが建つまで見守りたい。#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選
— セラ義 (@emoyino) 2014, 11月 5
「例のプール」例のプール #不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト100選 pic.twitter.com/vkewJBmtrD
— kamome81 (@kamome81) 2014, 10月 29
コメント
コメント一覧 (16)
ヒューザーの本社があったんだよなあ
「例のプール」でググればOK。
冒頭のタワーマンション事案なんぞ可愛いものだと
思うようになりました(小並感)。