2015年06月28日

ハウジング大興が世に送り出した衝撃の狭小物件コニファーコート成城学園前Ⅱ(4680万円)、ついに3980万円まで大幅プライスダウン

カテゴリ:: 不動産・住宅・REIT・建設

成城の細目のおうち、3980まで落ちたね。
— 新宿太郎 (@from_naname) 2015, 6月 27

https://www.homes.co.jp/kodate/b-17000110000201/

ついに成城の新築一戸建てが三千万円台に…。4680→4500→4280→3980。ここ半年ずっと広告が追いかけてくるのでボーナス出た誰か買ってください。 https://t.co/lOKqQNSmJQ
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 6月 27

不整形地を活用したこだわりの住宅です。ってコピーが涙を誘いますね
— 新宿太郎 (@from_naname) 2015, 6月 27

何回見てもこの間取り図は衝撃的すぎるよね。玄関入って一旦２FのLDKという名の廊下を超え奥の階段から再び降りないと浴室にたどり着けないとか、間口2.6メートル、奥行34メートルって不整形地とかいうレベルじゃなくて私道やんｗ pic.twitter.com/TN5WPtQAMD
— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2015年2月24日

『壁面に絵が飾れるピクチャーレールを設けた洋室』と呼ばれる写真と廊下の写真の区別がつかないｗｗ pic.twitter.com/x8OgGIdGsF
— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2015年2月24日

外観は、どうみても隣地の豪邸がちょっとお隣の目隠しに立派な擁壁作っちゃいましたレベルｗ pic.twitter.com/s75DZAmFoZ
— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2015年2月24日

近隣に住んでたパイセンがストビューで狭小住宅コニファーコート成城学園前の建築前の風景送ってくれたけど普通に私道だったよ(´･_･`)。しかし片方は更地になってるので、お隣と揉めちゃって意地悪してでも隣には売ってくれなかったんだろね pic.twitter.com/noij80M14c
— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2015年2月24日

元々この土地は背面にある住宅（赤破線部分）の前面道路への接道のためのいわゆる旗竿地の敷地延長部分だった模様で、その後背面に開発道路が延長されてきて別途接道を得ることになり、用を終えた竿部分が通り抜け通路として利用されていた模様 pic.twitter.com/NR2xatOMF1
— 次郎丸(´･_･`)哲戸 (@_Jiro70) 2015年2月24日

ほんで、この元旗竿地を手に入れた分譲屋が、なんと元々の有効敷地部分を『コニファーコート成城学園前』として分譲し、通り抜け通路として利用されていた元の旗部分だけを敷地分割して『コニファーコート成城学園Ⅱ』として分譲したものと思料..無茶しやがって(´･_･`)
— 哲戸(●―●)次郎 (@_Jiro70) 2015, 2月 24

自然薯ハウス、横から見るか、前から見るか。細長さを楽しんでいるオーナーの心意気を感じる、素敵な名前が付きました。なお隣地は更地になり、ただいまスウェーデンハウスの注文住宅が建設中です。
♯クソ物件は今 pic.twitter.com/BhPcp0vGiM
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015年12月24日

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コメント一覧 (50)

- 1. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 13:47
- 旗竿地Lでいいんですかね
- 2. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 14:14
- 賃貸ならまだ需要あるんじゃないか？
  売るって無理だろｗｗｗ
- 3. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 14:19
- 破線内の住宅は接道無くなって袋地になったのか
  揉め事でも起きたんか
- 4. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 14:19
- これ買えば、十年後ぐらいに劇的ビフォーアフターに出れるんじゃね？
  やったねテレビに出れるよ！
- 5.
- 2015年06月28日 14:32
- 専門的でよくわからんw
  それにしてもすげえ家を建てるもんだ
- 6. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 14:42
- 賃貸も転売も厳しそうなこの内容なら2,000万円でも高いわ｡
  場所が場所だけに無駄に固定資産税も課されそうだし､1,000万円切ったら初めて検討を始めるレベル｡
- 7. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 15:11
- ４０００万払って廊下に住む奴ｗ
- 8. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 15:16
- 公道として市に貸し出してたほうが利益でるんじゃねーの？ｗ
- 9. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 15:25
- ただの廊下がリビングに化ける魔法・・・
- 10. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 15:28
- 可能性としては、隣接してる地主が買って、更地（´・ω・`)
- 11. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 16:04
- 壁の中に住むって事？巨人かな？
- 12. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 16:09
- こんなヨガやるスペースも無い物件誰が買うんや…
  値下げしても割高に感じるわw
- 13. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 16:24
- さすがダイコーｗｗｗ
- 14. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 17:19
- 入居してお隣に挨拶しに行った時、相手はどんな反応なんだろうか。
- 15. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 17:33
- おぼっちゃまくんの漫画にあったなーww こういうエピソード。
- 16. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 18:03
- 大道具かよ
- 17. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 18:06
- でも不動産バブルきてんでしょ…年内に売れると思うわ
- 18. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 18:13
- 競売妨害みたいな物件(´・ω・｀)
- 19. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 18:15
- 住む人、、、、恥ずかしくないのかな？
- 20. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 18:35
- 駅まで徒歩８分・火事地震に弱い木造・間取りが変態のくせに高すぎだろ
  不動産界もデザイン系のプレミア物件(笑)はプロパストの民事再生とかで懲りたし
  デザイン物件は大して値上がりしないくせに何かあったらめちゃくちゃ下がるよなｗ
- 21. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 19:28
- 中間？にベッド置いたらベッド踏みつけながら超えないと先に進めないのか・・・
  冷蔵庫洗濯機どうすんだ
- 22. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 20:06
- 洋室って・・・あれでくつろげと言うのかｗ
- 23. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 20:10
- なんということでしょう
- 24. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 20:14
- こういう家好きな人はいるけど
  他人の設計だからなー
- 25. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 20:50
- 買ってどーすんだってばよ・・・
- 26. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 20:57
- 廊下しか無い。部屋がない。
- 27. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 21:10
- まだ高いな3000万切らなきゃ売れんでしょ
- 28. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 22:11
- なんという変態物件
  
  賃貸にしたほうが...
- 29. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 22:27
- こういうところは普通の不動産会社は市に寄付する。
  固定資産税だけかかって使い道ないから。
- 30. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 22:51
- ちょっと待ってちょと待ってお兄さん
  ３０００万って何ですのん？
  道路は住むとこちゃいまっせ♪
- 31. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 23:19
- 本当にお隣にとってのいい壁にしかなっていない。
- 32. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 23:29
- こち亀の新居探しの話でみたぞこの家
- 33. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 23:31
- 幅があと１ｍ広ければ欲しい
- 34. 全力で名無しさん
- 2015年06月28日 23:33
- 建物がどれくらいのグレードかわからんが、不整形地だから坪60万とすると建物代の原価は1200万くらいかな。
  土地は時価の七割くらいで買えても、坪90万くらいの2300万くらいだろう。
  土地建物で原価3500万と予想する。
  諸費用入れるとそろそろ業者は赤字と予想。
- 35. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 00:23
- 金くれても要らん。
- 36. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 00:23
- ニッポンジン、道に家建てる。オカシイネ！
- 37. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 00:53
- 前テレビでやってた家だよね
  男の子一人の 3 人家族で旦那が料理人だったような
- 38. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 01:28
- 大人のレゴブロック
- 39. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 09:50
- マジで私道跡だった・・・
- 40. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 12:29
- 今は新築だからいいけどさ、今後のメンテナンスとか死ぬほどやりにくいだろコレｗｗｗ
- 41. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 15:54
- 家の形状に難があるのに加えて、名の知れた高級住宅街の中にあるってのもマイナス要因じゃないかな。周りと比べて浮いてそう。
  小さくても成城という名の街に持ち家欲しいという層はいるはずなんだが、親戚や友人を呼んで自慢できるかというと…。
  確かに賃貸で一時的に住む程度なら需要ありそう。
- 42. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 21:32
- 賃貸なら値段によるけど需要高いでしょ
  背中に模様のある人達に
- 43. 全力で名無しさん
- 2015年06月29日 22:10
- ここ買ったら周囲の住人にプークスされるんでしょ？
  罰ゲームじゃないですか
- 44. 全力で名無しさん
- 2015年06月30日 07:47
- 隣の松の木の家がうるさい人でいろいろ揉めて、そのまま引き摺ってたんじゃ本命の青シートの土地が売れないから緩衝地帯を作って犠牲者を誘い込んだ形なのではと思量。何にしても揉めた痕だかこれから揉めるフラグだか匂いプンプンしてる所まともに買う人はいない罠。第二の可能性としてはまともな人に買われない可能性の高い家⇒事実上松の木の家の人が仕方ないから建物代上乗せして犬小屋用にでも買うの待ってるのかも
- 45. 全力で名無しさん
- 2015年06月30日 17:34
- 不動産とは物見えぬバカが買うモノって格言そのままだな
  なお、バブル経済最盛期にはこの手のクズ物件が億単位で売られていた模様
- 46. 全力で名無しさん
- 2017年12月02日 17:29
- 結構好き
- 47. 全力で名無しさん
- 2018年10月22日 14:59
- これ、トランクルームとして扱えばいけるのでは？
- 48. 全力で名無しさん
- 2020年11月24日 15:45
- 潜水艦乗りなら普通に住めそう
- 49. 全力で名無しさん
- 2021年02月11日 18:22
- 昔からあったんかいw
- 50. 全力で名無しさん
- 2024年03月01日 20:03
- グーグルストリートビュー、画像処理されて草ww
  画像処理させるくらいなら買うなよw