賃貸需要が死んでる交通の便が劣悪なエリアでアパートを強引に建てさせる大東建託のビジネスモデル、ガチョウに無理やり食べ物流し込むフォアグラ造り職人とも似てるよな。
— ボヴ (@cornwallcapital) 2017年3月5日
※これまでのサブリース記事大東建託さん得意の情弱ビジネス「サブリース」、NHKのせいで好感度ダウン http://t.co/mgKyyFbNmA
— 全力2階建 (@kabumatome) 2015年5月13日情弱ビジネス「サブリース」大手のレオパレス21、全社を挙げて取り組んだ「終了プロジェクト」が集団訴訟に発展 https://t.co/UBDIqVzrC6
— 全力2階建 (@kabumatome) 2017年2月22日
大東建託って、クソ田舎の誰も住まないような所にアパート建てさせるという、社会的に害悪を撒く会社だと思ってたけど、年寄がガメつく溜め込んだ資産を社会に還流されるという役割を果たしているのではないか、と思うようになってきた。
— 香水教の翁 (@sukeokina1983) 2017年6月9日
サブリースなんてものは、相続税の節税と、相続発生時までの土地管理契約が合体したものでしかないよ。
— 武水しぎの (@takemi_sigino) 2017年2月22日
そう考えれば、あれ以上の商品はないよ。
物件企画する手間も融資づけに走り回る手間もぜーんぶやってくれるしな。
繰り返すが、相続税節税商品+土地管理契約だよ。サブリース契約ってのは。
— 武水しぎの (@takemi_sigino) 2017年2月22日
つまり地主は持ち出しになるはずが、運が良ければ手残りがある程度のもんでな。
相続税払うよりは損が安う済んだてなもんで。
金利低下と相続税法改正、それに加えて情報に疎い地主と歩合給与体系に支えられた強力な営業部隊という複雑な経済的条件が組み合わさって起きている現在価値がマイナスにしかならないアパート建設ラッシュは社会にどんな帰結をもたらすのだろう
— すらたろう (@sura_taro) 2017年3月12日
入居者を長期的に確保できる見込みもないのに条件の悪い土地に無理に建てられたアパート群はなんら新しい価値を社会に付け加えておらず、ただ地主の富を、営業マン、建設業者、業者の株主へ「移転」させているだけかもしれない
— すらたろう (@sura_taro) 2017年3月12日
営業がそこまで理解せず売り込んでるのが1番の問題では
— し か (@microparadise) 2017年2月22日
2年間契約ゼロで大東建託に居座り続ける事ができるメンタルが狂気じみてる。
— ボヴ (@cornwallcapital) 2017年6月9日
「24ヶ月無契約ならクビ」に異議あり 大東建託の”人間使い捨て経営”に社員ら労組結成で対抗 https://t.co/ySAZYdIJds
— ようすけ (@jounetu1sen) 2017年6月9日
1件の利益がデカイから2年耐えられるんだろうけど、中小3カ月でクビだよ?
2年ゼロならお互い不幸になるだけだから、早く辞めたほうがいい
大○とかレオ○とか東○とか、労組作ってまで残る意味あんの?
— nksk (@NkskTttt) 2017年6月9日
半ば自営やぞ、特に営業なんか
大東〇託で働いたことあるけどあそこは異常。正社員は異動が多く派遣は3末に全員契約が終了になるので、前年を知る人がいない。人事作成のパワハラ禁止ポスターが数種ある。障害者雇用の現場では理不尽な叱責。支店から怒鳴りつける電話...
— ちゅらたん.xslx (@nyaaaacochan) 2017年6月10日
契約ゼロ営業マンに対する大東建託のツメ、恐らくペッパー君でも2年は耐えられない。
— ボヴ (@cornwallcapital) 2017年6月9日
近くのフジで働きよるペッパーが荒れとった pic.twitter.com/UaXYHrvYQz
— 梨句 (@K01_fr) 2016年12月12日
大東○託には数々の厳しい修行がある。
— かずお君 (@kazuo57) 2017年6月9日
五穀と塩を断ち、100日間に渡り一日800コールし続ける「八万枚大電話供」。生きるために必要なものを極限にまで制限して行われるこの行は、想像をはるかに絶する厳しい修行である。アポイントが取れなければ容赦のないスタンガン行が待っている。
「千日回宅訪」という修行がある。
— かずお君 (@kazuo57) 2017年6月9日
険しさを極める性格の地主への宅訪を1日48回、年間およそ120日、9年の歳月をかけ、1000日間訪ね続ける。まさに荒行中の荒行である。たとえ病や怪我、嵐の日であろうと、行半ばで辞める事は許されない。白装束に身を包み、ひたむきに宅訪し続ける。
更に、一切の飲食を断ち、眠らず、横にならず、これを貫く事9日間、地主宅に立て篭り相続対策を唱え続ける「相続無行」に挑む。行の最中命を落とす事もある過酷さで、あらゆる感覚が研ぎ澄まされ地主の心が折れて落ちる音も聞こえたという。その厳しさゆえ千日回宅訪を果たした者にしか許されない。
— かずお君 (@kazuo57) 2017年6月9日
これらの難行を達成した者だけが、阿修羅の道を説く大阿闍梨建託士となる。
— かずお君 (@kazuo57) 2017年6月9日
こんにちはーーー! 土地活用のご提案にまいりましたー! (426日目) pic.twitter.com/X8a5P4RHNM
— 不動産ガール あかね (@akane_rea) 2017年6月9日
阿闍梨誕生 比叡山千日回峰行・ある行者の半生
だいあじゃりけんたくしwwwこうごうしいwwwおなかいたいwww
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2017年6月9日
「地主の心が折れて落ちる音も聞こえた」
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2017年6月9日
確かにその音聞きたいけど多分死ぬ。
コメント
コメント一覧 (43)
多少の売上げ立つから、オーナーも切れないんじゃないの?
民泊も全国的に解禁されたし、そちらとのセットや電気自動車の充電スタンドとかやって、
レアポケモン発生場所にしておけば、20年くらいで、利益出るんじゃないか?
一見何でこんな所に物件でも地元のスーパー経営者が自分ちの梅畑潰して寮作って従業員に払った割高給料を割高で巻き上げてたり、個別にいろいろあって内状なかなか解らないけど
そう考えると確かに過酷だな。
地方はひどいことになりそうだな
駐車場は楽だよ固定資産税もしれてるし困るのは金が入ってこない事があるだけ
貸してないと思えばどうってことない
終身月給取り養成が最終目的のこの国の義務教育の限界ですわ
太陽光パネル設置はやめた方がいいぞ。
あれは儲かるまで最短でも20年はかかるのは合ってるんだが、あれ20年たったら確実に壊れる。
しかも、台風などにも耐えられるほど頑丈な特殊素材で簡単にはリサイクル出来ないんだ。
だから、処分費用凄い高い。
環境に悪くて儲かるのパネル販売会社だけだったから、国が補助金出さなくなったんだよ。
マジレス失礼しました。
全く同じ
その内大問題になって労働環境改善されねぇかなー
「除金」てか
周囲に広大な田畑や潰れそうな工場があり近くに交通量の多い県道市町村道があれば最初は利便性悪くても後からショッピングセンターがやってくる可能性はある。うちは静かな土地だと思って引っ越したら廃業した近所の工場潰してイオンができたわ。
舗装とフェンス(結構高い)の元取るのが10年になるか18年になるかものの2台出て行かれたらからっと計算変わるwww 払ってくれないからって税金は取り立てない方が悪いって考えでそのまんま掛けて来て半分持ち出しになるしwww 家賃みたいに強制自動振込にして貰う訳にもいかないし、仮にしたらしたで今度振込料引かれて各自別々の額で入ってくる数字の集計計算が金輪際合わなくなるwwww
どちらも元はとれない。
ボロ株つかんで死んでる人見て株は博打だ、株を買うなんてありえないとか言うような愚は犯さないようにしたい。
まぁよくわからんなら手を出さないって言うならアパートも株も一緒だけど。やるならよく調べましょう
そのうち農地に対する優遇が無くなって、片っ端からパネルになる時期が来るんじゃないかな。
売って稼ぐ気で営業になってんだからクビは当然だと思うが?
チャートは綺麗な右肩上がり
不動産バブルは今を乗り越えると
オリンピックがあって崩れない
オリンピック後は不動産に限らず地獄絵図が見え見えだが
17:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:37:47.74 ID:RUL72d+B
つーか不動産はやめとけ
だいたい毎週求人出してる会社にわざわざ入るなよ
結果どうなるかわかるだろーに
20:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:38:53.06 ID:ZFUebhsX
いつも朝、「最高ですか!?」「最高です!」って朝礼やってるもんな
29:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:44:27.22 ID:2Ae+T1m3
どんなに不景気でも、求人雑誌に毎週見開きカラー広告を出す企業が
まともなわけ無いだろう
30:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:47:06.45 ID:U3RJdISu
大東建託か
一流(笑)企業の中で求人雑誌の常連企業No1の会社じゃないですか
不動産系の営業で大東は超絶ブラックで入る価値ないとまで言われてるのに
33:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:49:16.01 ID:IceeT/Oz
あの出稿量が高いリクナビに毎週デカデカと求人広告出してるんだから。
誰でも入れる会社だろうし不払い残業代とパワハラによる損害賠償目当てに
入社するのもありかな。
35:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 09:49:23.94 ID:xs83+chy
レオパレスと大東建託は不動の2トップだもんな
劣悪さで
45:名刺は切らしておりまして 2012/08/14(火) 10:01:35.47 ID:ph8EIep8
営業マンを常時募集はそれなりの利点があるんだよ
取りあえず ノルマの為に親類縁者に売り込むのはお決まり
その後ノルマ達成出来ないものは 去っていくだけ
パネルは頑丈だが、工事が甘くて台風で吹っ飛んでいく→何か壊して賠償
も追加しといて
JAがらみなのかな
流動性が違うからな
わしら貧乏人はせいぜい無借金でREIT買ってその気になるのが限界や
事業として考えたら飲食の原価率30%というのの半分が乗ってくるのよ。
通常管理の5%はこれはやむを得ないけどしかしコンビニのかなり高い家賃でも売上の5%いかないくらいでこれだけでも結構大きいのに。普通の駐車場でコインパでも取らないこんなの5やら10やら不動産屋に払ってたら成り立たない
パネルの構造知ってたら二十年で壊れるなんて思いもしないが
そして廃棄費用がめっちゃ高いから、それを含めると黒字化までに孫が子供産んじゃうんだよなぁ…
自分もそう思う。分からん。
環境団体は今や経済団体が味方だと。
311以降セルの価格が5分の1になってまだこれから更に何分の一に下がる見込みらしくて、砂漠でもなし雨とか雪とかある所で工場を動かすような電源に使ってどうすんのと思うけど、もう今や心臓部分の値段がぼろくそ安くなってる状況では蓄電施設作ってもそれでも合うという事らし。
長距離の配/蓄電スーパーグリッドが出来上がって来たらもっと実質コスト下がって行くんだろうけど。
…米の電気代は日本みたいに納入業者団体電事連のプール金だのいろんなものが乗っかってなくてほぼ素のコストのみで日本の半額というのに、それでも再生エネで十分合うんだってよ。
そんな話を読んだら、多分日本国内ではいろいろ人為的に太陽光パネルのエンド小売価格がえらく高くなっちゃうような仕組みがあるんじゃないの。と思わざるを得ませず
元々なんの記事かよく読もうぜw
Economistくらい上辺でも流し見てなかったら真水の(>昔は中身日本人の外国籍法人が多いとも言ったけど今や本当に)外国人6割以上の国内株だって出来ないだろー
おまい天麩羅?