2021年03月13日

東京23区の新築マンション、世帯年収1500万円以上でないとまず買えない世界に突入

カテゴリ:: 不動産・住宅・REIT・建設

JOJO@不動産投資家@jojo_felicity
東京23区の不動産価格はもはやバグだな。世帯年収1500万円以上ないと新築マンション買えないし、頭金30%以上入れてもキャッシュフローが出ない収益物件しかない。不動産屋に飛び込み営業しても「安い物件あったらこっちが欲しいわ」と追い返される始末。この市況は誰得なの？
2021/03/10 22:19:05

マンションマニア@mansionmania
板橋区大山320、練馬区中村橋330、江戸川区瑞江330などなど、23区の端の方でも条件良い新築マンション買おうとすれば坪単価300万円前半（ファミリータイプ約7000万円）はする世界に突入しております！！(　･ิω･ิ)
2021/02/02 19:13:21

巨峰くん@MINEfudosan
新小岩で7000万円。もう新築マンションの値段はよくわからないところにいってるな。「新築マンション7000万円」相場はどこまで拡大していくんだろうか。そのうち川口とか市川までその値段になるのかな。
2021/01/27 02:38:59

ショーター@teritama19
湘南エリアは都内マネーが入ってくるエリアは価格が高くなる　
もう都内と価格は変わらない。

都内近郊は都内マネーが入ってくるエリアなのか入ってこないエリアなのかの判断が重要。流動性も含め。

その外側からが別世界。単価は地場価格で入口出口も地場客の地場経済。
2021/02/03 07:39:07

昔の本が出てきたので、9年前のマンション価格でも見て寝る前に気持ちを落ち着けよう pic.twitter.com/fvppItUate
— rea (@rea87736817) March 12, 2021

東京土地のグランプリ 2012-2013

心がざわつくやつだ…南麻布とかはこの値段でも無理なのでセーフ
— したま (@shinonome_f) March 12, 2021

今と比べて、かなり安いんですか？
— 億の細道 (@ookunohosomichi) March 12, 2021

今だとざっくり1.5〜2倍くらいですね。もちろん金利が違うので買い手の総負担額はまた違ってきますけどね。
— rea (@rea87736817) March 12, 2021

坪単価300万円台前半（ざっくり70平米7000万円）で買えたファミリー向け新築マンションの分布。
←2011年　2019年→ pic.twitter.com/s6giQi7xvw
— かえるキャピタル｜マンション｜教育 (@yoyogi_capital) June 18, 2020

https://service.mcury.jp/mansionsearch_1/
※青（完売）黄（当時販売中）

Konanタワリーマン@konantower
ガースー！、児童手当の削減は許すから新築マンションの価格を携帯料金並みに値下げにしてくれ。共働き前提社会なのに23区の外縁部でさえ平米100万円や。4人家族が暮らせる家買うと8000万円、9000万円。馬鹿みたいに借金して金利変動リスク負うやつばかりや。
2021/02/03 07:35:10

不動産価格がバブル期並みに高騰しているが、得するのは転売屋（数年住んで他に行くやつと純投資）だけ

・転売屋　→ 投資用なので利益美味しいです
・ずっと同じ物件に住む人　→ 売らないので関係ない
・ずっと同じエリアに住む人　→住み変えようとしたら借金が数千万円増、仲介手数料も高い
— Konanタワリーマン (@konantower) February 2, 2021

不動産価格や賃料は賃金の上昇率と同程度で抑えなくては、家計の負担や借金による金利変動リスクが増すばかり。放置せずなんとかせいや。
— Konanタワリーマン (@konantower) February 2, 2021

東京が日本の中でいかに異質かってこの図を見るととても良くわかる pic.twitter.com/8B9xYRlz0A
— マーティン (@mrtn) February 22, 2020

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/sousei/meeting/

子ども3人以上産みたくても産めない最大の要因が経済的理由なのは出生動向基本調査でもう結論が出ている pic.twitter.com/YcFOk2k6ey
— ののわ (@nonowa_keizai) December 11, 2020

全宅ツイのグル@emoyino
お家は安いほうがいいという素朴な気持ちのなかにだけある不動産ガンダーラ。
2021/02/03 10:21:32

かずお君@kazuo57
もうお家買ったからどんどんおうちの値段高くなってほしい。
2021/02/03 10:23:49

全宅ツイのグル@emoyino
お賃金労働者たちがつま先で精いっぱい立たないと届かないところにしか素敵なお家が存在しないのは資本主義の基本システムだと思うからタワマンを捨ててフルシチョフカに住むしかない気がしてきますね。
2021/02/03 10:14:23

お鯛@otto_morgen
もう築40年の自主管理マンションだって新耐震だよ。新築マンション高い高いマンは築40年の自主管理マンションをリノベして住みなよ。最近は住宅ローンでリノベ費用まで見れるんでしょ。エレベーター止まるときにガコッてなるけどいいマンション葉いっぱいあるよ。
2021/02/03 10:46:51

あくのふどうさん@yellowsheep
不動産価格にはサイクルがあるといわれてる。いずれ来るであろう下落を待つか、今の相場で買うか選択する自由は我々に与えられている。
2021/02/03 10:28:33

全宅ツイのグル@emoyino
93年に相模原市でマンションを買うと27年後に高齢で返済に詰まりそうになり、2000年代に湾岸でマンションを買うと数千万円の含み益をエンジョイできる。家1つ買うのにこの違い。不動産のリテラシーめちゃくちゃ大事。
2020/10/05 07:40:21

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コメント一覧 (183)

- 読み込み中

- - 168. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 14:53
  - >>29
    こういう人ってそのくせに日銀が日本株買うのは猛反対だから笑える。
  - 0
- 31. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 00:40
- 東京とか首都圏だけ消費税20%にして地方は消費税3%とかにしたら不動産の価格がいい感じになるんじゃない？
- 0
- - 62. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 03:28
  - >>31
    都内の京浜東北と総武線沿線の地価が爆上がりしそうですな
  - 0
- 32. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 00:44
- その一方で中古戸建ては割と安くなってる
  ワシ戸建て育ちでマンションに憧れがあるからマンション買おうと見てたけどマンションの主流の70平米って内覧するとスゲー狭いよ絶対に喧嘩になる上下左右の住民ガチャもあるし壁ドンも怖い
  やっぱ戸建てかあ
- 0
- - 165. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 13:59
  - >>32
    狭いよな〜マンションで廊下少なくて間取りに無駄が無いとはいえ…ファミリータイプとか言うけど、あれでどうやって四人家族暮らせるんだろうといつも思う。90平米は最低欲しいけどそもそもその間取り少ないし、価格がとんでもなく高い。なので私も戸建てにしました。価値の感じ方は人それぞれ。
  - 0
- - 177. 全力で名無しさん
  - 2021年03月16日 19:46
  - >>32
    一緒だ。23区外縁の区の戸建てなら4000万円台で手に入るところもまだまだあるし、駅徒歩10分圏内なら5500万円出せば2F建ての4LDKが買えるところもある。
    5500万円のローンなら、月々の支払いは14.8万円くらい。
    奨学金返しているとちょっときついけど、そうでないならまぁ年収600-650もあれば片働きで子2人でも生活が成り立つし、夫婦で（ペアローンは組まずに）返すなら結構余裕。
  - 0
- - 178. 全力で名無しさん
  - 2021年03月16日 20:57
  - >>32
    木造戸建てってマメにメンテしてないとボロボロで結局新築くらいの値段になるんだよな
  - 0
- 33. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 00:48
- コロナ対策で膨らんだ世界の金融マネーが東京に流れ込んでるんじゃないですか？ソウルもそうでしょう。
  これを極端にしたのが、北海道のニセコ（倶知安町、ニセコ町）。完全に資本家のフィールド。
  将来考えても、「テレワークで地方に人が流れる」って考えもあるけど、逆に「地方のホワイトカラーの仕事東京でできるんじゃない？」ってなる可能性もありますよね。個人的には地方に散って欲しいですけど。
- 0
- - 80. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 06:20
  - >>33
    なんか商社が一般事務の下請け始めるらしいね
  - 0
- 44. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 01:20
- ワイ、ミニマム生活になってもたある
  立って半帖、寝て１畳、でかめへんよ
- 0
- 45. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 01:24
- だったら我孫子や取手に
  住んでろ
- 0
- 46. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 01:31
- 都内の大学への助成金をなくし、地方の大学の価値を上げるべき
- 0
- - 63. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 03:29
  - >>46
    駅弁大の落ちぶれぶりは酷いよ
    官僚が天下りで教員や事務長にやってきて訳の分からない管理制度の実験台にしてる
    教員の事務仕事ばかり増えて研究はできず
    予算は年々減らされるから施設は老朽化、優秀な教員は数年で関東か関西の私大に逃げてく
  - 0
- - 95. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 08:42
  - >>46
    都心移転ばっかしてるアホ私立の話か
  - 0
- 50. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 02:19
- 自分の家を、同条件で今買おうとしたらマジで最低1.5倍だし、リーマンじゃ絶対無理
  10年前の自分のファインプレーを褒めたい
  世界的に見たらこれでもまだまだ利回り取れてるくらいだし、都内にはサラリーマン家持てなくなってしまったのでは…
- 0
- 51. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 02:22
- コロナで郊外へ、はあるけど一部のファミリーとか経営者層じゃないの。しかもワクチンで揺り戻しが半端なさそう。
  コロナだからって一人暮らしでリモワできるからって、車必須の不便な地方郊外に住むか？って言えば職場近接で都内住むんじゃないかな。
- 0
- - 94. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 08:38
  - >>51
    そこまで田舎じゃなくても通勤３０分余計にかかる東京市部とかなら庶民でも十分に手が出るのにそっちはあんまり上がってないので、どうしても都心に住みたい理由があるんだろうな
  - 0
- 52. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 02:28
- 高くても買いたい人＆買える人がいるのだから仕方ないだろ　
  文句を言ってる奴は郊外に住むか中古で我慢するか収入を増やすかすればいいじゃん
- 0
- 57. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 03:04
- 衣食住の住が投資対象になってるのがよくない
  投資家は変な絵を買っているくらいがちょうどいい
- 0
- 64. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 03:42
- もう、地方の人は東京に住まないでくれ。大阪でいいだろ。
  コロナ前は外国人観光客も多くて、昼間でも満員電車で辛い。元に戻るとなると鬱だわ。
- 0
- - 96. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 08:43
  - >>64
    君が大阪に移住すればええやん
  - 0
- - 146. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 23:20
  - >>96
    そんなヤツ、大阪へ呼ばんといてんか
  - 0
- 65. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 04:02
- 稼いでも住んでいる所で金が吸われるなら無意味過ぎる
- 0
- - 70. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 04:15
  - >>65
    賽の河原の石積みだよなｗ
    しかも地震で崩されるっていうｗｗｗｗｗｗｗｗ
  - 0
- 74. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 05:37
- これはリートを全力買いだな
- 0
- 77. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 06:08
- 貧乏人共は田舎に住んでろよ。東京は金持ちが豊かに生きる場所。身の程を弁えて勝ち組の養分として慎ましく生きてろ。
- 0
- - 108. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 10:35
  - >>77
    お前が行く店の接客は誰がするんだ？
  - 0
- - 127. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 14:37
  - >>108
    接客など不要
    米三合と少しの味噌があればよい
  - 0
- - 132. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 16:49
  - >>127
    それじゃ貧乏人と変わらんだろ
  - 0
- - 147. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 23:22
  - >>132
    お里を察してあげてください
  - 0
- 78. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 06:09
- 新築じゃなくてもいいじゃん。
  中古の安いのを買うか、借りればいいじゃん。
  URだってあるわけだし。
- 0
- 81. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 06:58
- 駅徒歩15分の旧耐震なら3DK3000万なんてざらにある。
  資産価値がーとか言わなきゃ十分終の棲家になるだろ。
- 0
- 84. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 07:33
- 投資のせいとか政治のせいとか高いとか一生懸命「やらない理由」探しばっかなんだよね。
  こうやればいい、こういう情報もある、この手もあるよ、みたいな「やる理由」はガン無視で、辛い苦しい何とかしろばかり。
  そら他人にキーを預けてたら自分の思い通りになる筈ないわな。
- 0
- 85. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 07:36
- モノの値段なんて全体の購買力にスライドするんだから、結局いま買えない立ち位置の人は経済が上向いても下むいても買えないんだよ。
  状況を変えたいなら、他のことを目標にするか、他の奴を追い抜く努力を自分でして自分の立ち位置を変えるしか無いの。
- 0
- 86. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 07:41
- 消費税5%時代に買っといてよかったなと。
- 0
- 87. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 07:42
- 東京都の不動産高騰は、住みやすさ・教育・雇用・賃金などが積み重なった結果だから、
  解消したければ、韓国みたいに表面上の現象にとらわれて対策しても失敗する。
  
  政府移転・テレワーク推進（経理・事務のペーパーレス化）・地方特有の住みにくさの解消・リモート教育の導入・AI活用しての物流の効率化など、足下から地道にやってくしかない。
  
  特に地方と都会の教育格差、地方の自治会の過剰な生活への干渉など、若い夫婦が地方に移住したがらない要素を地道に潰していくことが、地域活性化にお金をばらまくよりも重要になる。
- 0
- - 97. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 08:44
  - >>87
    移住より地方で生まれた奴らが地元で家庭持たないのが問題では？
    地元民が定着しないのに知らんやつが移住するわけないやん
    国レベルではなくまずは自治体レベルで対応すべきやで
  - 0
- - 102. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 09:38
  - >>97
    そもそも頭が良く家も太い地方の子どもは東京や大阪の大学に進学してそこで恋人つくって就職すると「家業を継ぐ」以外に地方に戻るロールモデルがない。
    相対的に、頭脳か資産のどちらかがない人の多くが地方に残り質の劣化が進んでしまう。
    ２０年くらい前、政府は「大学を地方に分散させればいいじゃん」という小手先の対策をして大失敗した。ソウルはかつての東京の失敗をそのままなぞってるけど、この手の問題は小手先では解決しない。
    
    こういう問題は自治体だけじゃ解決しきれない。
    
    若くて優秀な人が大学卒業して数年で結婚して２５歳から５０歳くらいまでに２～３人の子育てを余裕をもって行える、職住環境に魅力があって人材交流もしやすい都市を東京・大阪・福岡などの大都市以外にあと数カ所、集中して整備し、残りは切り捨てるくらいの覚悟が必要。
  - 0
- - 119. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 13:12
  - >>102
    上位１割とか２割の優秀な奴が東京に出るのは良いんだよそれ以外の多くの奴らが何も考えずに上京しちゃうのが不味いなんで地元嫌なん？嫌なら少しでも皆で変えようぜって気概がないところなんかに金落とすかよ
    全部国のせい他力本願やんけ
    
    仕事でも上司に目をかけて貰う前に自分で出来ることやって実績つくるだろ
    何も動いてないくせに俺にはデカイ仕事回してくれないと腐るのとおなじや
    まずは自治体レベルで盛り上がれば国や企業も一枚噛ませてくれと来るがな
    
    順番が逆なんよわかるけ？
  - 0
- - 143. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 22:06
  - >>119
    わからんけど、何も補助無しの貴殿と国家に途轍もなく加護を受けた私がいたとして
    勝負すれば貴殿に勝てる自信がある。
    自己責任ってそういう世界だけど、貴殿には難しかったかな？
  - 0
- - 161. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 10:02
  - >>119
    一理あるがな、そうした状況を露骨に誘導してきた責任が国にもあるわな
    一極集中わかってて東京にオリンピック誘致したりな
    まあどうせもうすぐガラガラポンだろうし、そこで反省して次のデザインするしかねーな
    それまでに老害はきっちり死んどけ
  - 0
- 88. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 07:55
- 不動産価格は世界標準で上がっているが、日本人の給与はむしろ下がってる。
  日本人が世界的にどんどん貧乏になっているだけだな
- 0
- - 103. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 09:46
  - >>88
    役員報酬や出資配当金は上がっている。
    リスクをとってる投資家や企業経営者の収入は増えているわけで、ノーリスクなサラリーマンの給与が相対的に下がっていくのはこの時代、当然だろう。
    成功者が高い不動産を買うことで市場が成立しているのでそこに庶民が夢見る方がおかしい。
  - 0
- - 144. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 22:20
  - >>103
    資本収益率 r と経済成長率 g について r>g の関係があり
    それを固定化させてきただけ。
    富める者はより富、貧者は今日の食事にあり付けるかにさえ気を病む(投資する金もない)
    投資や給与を下げ、その分役員報酬や配当をあげてきた点は数値を見れば明らかな事実。
  - 0
- - 148. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 23:30
  - >>144
    そう言うからには、お前さまは株なんて止めて、不幸な人達に寄付することにしたんだね
  - 0
- - 151. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:16
  - >>103
    まあリスク取ってるから収入高くていい
    っていうのは搾取を正当化してる感じしかしないけど
    
    ってわけでリスクないサラリーマンなんて
    仕事サボりまくるのが正解
    報われないし責任もリスクもねえしな
  - 0
- 89. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 08:01
- そもそも新築にこだわるなよ。
  築20年位でも十分さ。
  今どきのコンクリート住宅は100年持つよ。
- 0
- - 149. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:04
  - >>89
    たしかに20年位なら全然OKなんだけど、それ過ぎると水道などの設備類やら外壁やら、
    なんやかやが傷んで来て、カネがかかる。そこへもって、マンション住民も年を取ったり、
    より低所得層へと持ち主が替わっていて、カネをケチって建物のメンテが滞りがちになり
    急速にドンドン汚く見すぼらしくなっていく。まあ、本人が承知してりゃー関係ないけど。
    
    フィジカルに100年持ったとしても、「すまい」としてのクオリティーが保てなくなって
    陰気でボロい不動産になる。ほやもんで、若者に人気のエリアとか、駅が近いとか、何か
    住民の新陳代謝をほどこすような強みを持ってないと将来は暗い。アタリマエのことだけ
    ど、そんな物件は不動産マーケットでも高く取引されてる、タダ飯は無い。
    
    けど新築の場合、当然、価格付けは原価+経費+儲けで算出してるので、地域特性を上回る
    物件が多々発生して、デベロッパーは不動産ポエムを創作してはアホ客に夢を見させておだ
    てて売りつける。その意味では仰るとおり、やっぱり価格がこなれた中古が無難やのー
  - 0
- 90. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 08:03
- その割には、ツイッターでは数年前に売りに出していたマンションが売れねえって書き込みがあったような
- 0
- 91. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 08:06
- とりあえず、無能な団塊世代あたりの経営者が東京信仰で、本社を意味もなく東京に置きたがるのが元凶では？
  税金の安い地方にでも置けばいいだろうに
- 0
- - 101. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 09:13
  - >>91
    「故郷に錦を飾る」で里帰りしたある経営者は深刻な人材不足と地元有力者に骨までしゃぶられて中国に技術を売り払う目にあったのしらんのね。１９７０年代には知らない人はいないオーディオメーカーのことだが。
    今でも某社が淡路島に移転すると発表したら散々嫌われてネタにされるのに。
  - 0
- - 138. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 19:23
  - >>101
    70年代のアナログなオーディオメーカーなんて今や市場消滅。
    どこに本社があろうと海外に引き取り先を探すくらいしか道はなかったと思うよ。どの道。
  - 0
- 92. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 08:36
- 名古屋で中古マンション買ったけど中古で2LDK3000万くらい、中心地駅地下。
  都内で同じものを買おうとすると倍くらいになりそうで震える。
- 0
- - 98. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 08:45
  - >>92
    市内でも路駐上等車前提の名古屋はお呼びじゃないです
  - 0
- - 150. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:10
  - >>98
    おみゃーさん、名古屋トバシはやめちくり、マジで傷ついてまうがや
  - 0
- 93. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 08:38
- 1回不動産総量規制やって日本経済壊滅するわ銀行に公的資金注入するわで滅茶苦茶になったから
  値段を下げる政策を強くやってはいけない。給料を上げる方に向けないと。
- 0
- - 106. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 10:20
  - >>93
    給料も上げる必要なし
    その分は配当や再投資に回すべき
  - 0
- - 111. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 11:06
  - >>106
    そういうエゴ丸出しなことを言ってると
    いずれ政治的な揺り返しが来るんだぞ
  - 0
- - 128. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 14:40
  - >>111
    無能が働くのは無駄というより害悪
    食料クーポンでも渡しておけば良い
  - 0
- 104. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 10:01
- 東京のせいで周辺県も地価が無駄に高いんだよ
- 0
- 107. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 10:29
- 東京に住みづらくなるとか朗報じゃないの
  地震起きたら一発アウトとか腐る程言われてるよね
  地方で生きればいいだけで何か問題あるの？
  物なんて今ネットでなんでも買えるよね
- 0
- 110. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 11:01
- これ韓国の出生率がグロみたいになってるのと
  同じことが確実に起こるぞ
- 0
- - 117. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 13:04
  - >>110
    ぶっちゃけ、韓国は人口問題では日本の先輩になったのでよく学ばないとね。
    ただ、個人の感覚で言えば、韓国の若い人の生きずらさは、住宅問題よりも極端な学歴社会と「良い会社か公務員への就職」への社会的圧力の強さがあると思う。
    人口５０００万の国で、サムスン財閥単独で５０万人雇用とか何の地獄よ・・・
  - 0
- - 152. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:22
  - >>117
    本家中国をしのぐ、パーフェクト儒教の国だからなぁー
    
    日本でも先輩・後輩なんてツマラナイ習俗がまだあるけど、
    朝鮮社会には、津々浦々、微に入り細に入り、超絶技巧の
    強制上下関係が埋め込まれているんで、亡国の民状態だわ。
    
    ほやさかい日本は、朝鮮と付き合ったらアカンのや。彼ら
    の禿しい儒教的価値観は、ワイらにはまるで理解できんわ。
  - 0
- 112. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 11:15
- みんなこの話題好きね
  東京好きな人と東京大嫌いな人に極端に別れるんだな
- 0
- - 153. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:23
  - >>112
    そしてお前らは、大阪ギライ、京都ギライ、名古屋ギライなんがよく判った
  - 0
- 113. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 12:22
- 10年で1.5倍って大したことなくね？
  家は賃貸でその分資産を株で運用した俺の勝ちってこと？
- 0
- - 157. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 07:15
  - >>113
    絶対不動産投資より他の投資の方がいい
    不動産投資の利点は家賃収益による安定性だと思われがちだが、これがたまに空きや修繕で途切れるのよ
  - 0
- - 179. 全力で名無しさん
  - 2021年03月16日 21:07
  - >>113
    10年以上同じところに住み続ければいいけど賃貸も新築価格上昇に釣られて相場上がってるんだよな。
  - 0
- 114. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 12:27
- 日本は最悪ですね
  不動産も車も食料品も値上がりする。そしてお給料はじわじわ下がっていく。
  典型的なスタグフレーションになってしましました
- 0
- - 120. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 13:17
  - >>114
    高齢化で被扶養人口が扶養人口を圧倒しつつあるんだからしょうがない。
    基礎人口ばかりは自民だろうが立憲だろうがどうにもできなかっただろうよ。
    ６５歳人口が全人口の４割に到達するスピードを考えるとむしろよくこれですんでるかと。
    コロナをきっかけに高齢者の資産のマイナンバーへの紐付けが進んでるから、彼らが資産を逃避できないようにして、相続税を爆上げでもしないと歳出入バランスは崩壊するだろうね。
  - 0
- - 145. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 22:24
  - >>120
    自分で通貨発行できる国家が歳出入バランス気にする必要はないんだけどね。
    インフレ率は気にしないと不味いけど。
  - 0
- - 154. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:31
  - >>145
    その通り！　株券印刷しまくっても、株価が下がるどころか逆に上って、
    株式総額がウナギ昇りになるクソ会社も、日本には多いからなー
  - 0
- 118. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 13:07
- 関東は人が集中しすぎてるからこれぐらいはあってもいいと思うわ
- 0
- 121. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 13:31
- 株でも不動産でも、なんで君ら高くなってから買おうとするの？
- 0
- - 139. 全力で名無しさん
  - 2021年03月14日 19:29
  - >>121
    価値の基準を他人に依存しているから
  - 0
- 124. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 13:44
- 都会での殺人事件のニュースを見て関係者の住家がワンルームに4人家族で住んでいるというニュースが事件よりも衝撃でした
- 0
- 125. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 14:08
- 物価のグラフを見る限り、神奈川・千葉・埼玉あたりにすめばいいだけのような。
  ショップやレストランなんてのはちょっと移動すれば東京だし、行政サービスは住人のみならず、職場が都内にあるひとも受けられるものが多しいね。
- 0
- 126. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 14:09
- 2011～2012年の東日本大震災後＆民主党政権の頃の不動産市況は面白かったのにな
- 0
- 129. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 14:44
- 土地は資産なんだから高ければ高い方が良いに決まってんじゃん
  高くて買えましぇーんって、そんな貧乏人の戯言に耳を貸す必要ないでしょ
- 0
- 130. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 15:14
- 土地転がしか
  話題になったから暴落目前だね
- 0
- 131. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 15:37
- 中古を買えば良いのでは？
- 0
- 134. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 17:17
- 転売屋が横行してるなら中国みたいになりそうだな　買っても誰も住まないマンションがそこら中に、みたいな
- 0
- 135. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 17:23
- インフレは進んでいないのに
  不動産だけは上がっている
  典型的なバブル
- 0
- 136. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 18:39
- 首都移転が本格的に動きそうですね
- 0
- 137. 全力で名無しさん
- 2021年03月14日 18:46
- 群馬、長野、福岡が住みやすそう。福岡がいいかな。
- 0
- - 155. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 00:34
  - >>137
    第三次元寇がコワイよう
  - 0
- 156. 全力で名無しさん
- 2021年03月15日 01:08
- 元々東京なんてそんなもんやろ
- 0
- - 159. 全力で名無しさん
  - 2021年03月15日 08:28
  - >>156
    だよね。むしろおちんぎん高くても物価は安い東京周辺が異質と言うか裏山だな。
  - 0
- 158. 全力で名無しさん
- 2021年03月15日 07:19
- 世帯年収1500万って夫900万、妻600万でいいんだから結構ゆるいだろ
  東京に勤めてるなら、子供持つ40代ぐらい夫婦の大半はそんぐらいじゃない？
- 0
- - 176. 全力で名無しさん
  - 2021年03月16日 18:54
  - >>158
    この時代にペアローンがリスキーだとは思わんか？
    夫婦どちらかの収入が減れば破産だぞ
  - 0
- 160. 全力で名無しさん
- 2021年03月15日 08:45
- 数年前、５５００万で23区内に戸建て買ったが今同じ立地で探したら7000万とかする
  マジではよ買っといてよかったわｗ
- 0
- 170. 全力で名無しさん
- 2021年03月15日 17:45
- 新築マンション確かに売れてるけど
  買ってるのは中国人ばかりという噂だ
  つまり実需用ではなく投機用
  奴らが投げ始めたらチャイナショックきそう
  東京はともかく地方は
  外国人の不動産購入規制法作らないと
  そのうちえらいことになりそう
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- 171. 全力で名無しさん
- 2021年03月16日 08:55
- うち立川だけど、10年前に新築マンション３０００万台なのが４０００万台後半に値上がってる。
  駅徒歩１２分くらいの築40年リノベ込み１４００万のマンションを買っておいて良かったわ。
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- 172. 全力で名無しさん
- 2021年03月16日 14:14
- 昔からそれくらい稼いどかないと無理だと思ってたんだけど意外とそうでもなかったのね
  都心に住むのがステータスな人にはそれだけの価値があるってことなんでしょうね
  しかし韓国の不動産バブルとは構造が根本的に違うけど、日本も笑ってられる状況でも無くなってきたということか
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- 174. 全力で名無しさん
- 2021年03月16日 18:24
- 不動産のインフレは世界共通
  
  日本はそれに合わせて賃金が上がらないデフレだから問題だけど
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- 180. 全力で名無しさん
- 2021年03月16日 21:13
- 日銀は緩和縮小して、早く引き締めろや
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- 181. 全力で名無しさん
- 2021年03月16日 23:04
- 「マネーショート」と同じ展開になりそう。
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- 182. 全力で名無しさん
- 2021年03月17日 11:51
- 今は待機児童がっていうけど数十年後の首都圏は介護施設不足になるだろうね
- 0
- - 183. 全力で名無しさん
  - 2021年03月18日 16:50
  - >>182
    地域にもよるけど首都圏はとっくの昔に介護施設不足だよ・・
    土地も人員も金も何もかもが足りてない。
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